再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
宮若市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
福岡不動産買取センター
再建築不可、難あり物件も対応。現状のまま買取、不用品処分も無償代行可能。
| 会社名 | 株式会社ラグハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区警固2-17-30 |
| 電話番号 | 092-731-6075 |
| 営業時間 | 店休日/火・土日祝日・GW・お盆・年末年始 |
| 設立 | 平成27年6月16日 |
| 資本金 | 1000万 |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
カチタス飯塚店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス飯塚店 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県飯塚市楽市494番9 シャーメゾンＭＡ 1階 2号室 |
| 電話番号 | 0120-172-905 0948-24-8882 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 飯塚市・福津市・直方市・田川市・嘉麻市・鞍手郡鞍手町・鞍手郡小竹町・田川郡糸田町・田川郡福智町・宗像市 など |
| 地図 |
Yes！不動産
事故物件、再建築不可物件、訳アリ物件の買取。ゴミ屋敷、特殊清掃、遺品整理も対応。
| 会社名 | Yes！不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市南区井尻5-20-19 １F |
| 電話番号 | 092-558-8874 |
| 営業時間 | 10：00～17：30 （水曜定休） |
| 設立 | 2017年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
合同会社センチュリオン
築古戸建のリノベーション、市街化調整区域、再建築不可の取り扱い。
| 会社名 | 合同会社センチュリオン |
|---|---|
| 所在地 | 本社：福岡県福岡市中央区今川1-21-24 北九州支所：福岡県北九州市八幡東区末広町9-7 |
| 電話番号 | LINE 電話番号記載なし |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | 50万円 |
| 対応エリア | 北九州エリア |
| 地図 |
宮若市で買取を行う不動産業者
株式会社ハウスフリーダム
大阪で７店舗、福岡で４店舗を展開する。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ハウスフリーダム |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪府松原市阿保四丁目1番34号 早良店：福岡市早良区小田部二丁目15番29号 城南店：福岡市城南区七隈4丁目11-13 廣田ビル1階 高宮店：福岡市南区高宮1丁目3-15 クラウンマンション高宮1F 福岡東店：福岡市東区名島三丁目2番24号 |
| 電話番号 | 本社：0120-43-8808 072-336-8808 早良店：0120-91-9710 092-832-8088 城南店：0120-95-6631 092-874-3070 高宮店：0120-19-1819 092-534-8181 福岡東店：0120-44-7774 092-674-2501 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日火･水曜日（祝日の場合は営業） |
| 設立 | 本社：1995年3月10日 |
| 資本金 | 本社：3億2,884万2,000円 |
| 対応エリア | 大阪府・福岡県 |
| 地図 |
ハウスドゥ！直方
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ！直方（株式会社かね萬） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市知古柳原７９８－１ |
| 電話番号 | 0120-932-943 0949-23-2833 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和41年（1966年）創業：大正元年（1912年） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 直方市、宮若市、鞍手郡小竹町、田川郡福智町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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