一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
山県市の事故物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス岐阜店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス岐阜店 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3番17号 岐陽第一ビル7階 北側 |
| 電話番号 | 0120-596-631 058-251-3717 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 岐阜市、関市、一宮市、羽島市、山県市、美濃市、各務原市など |
| 地図 |
訳アリ物件のミカタ
再建築不可、市街化調整区域、違法建築、事故物件などの訳アリ物件買取を行う。
| 会社名 | 株式会社東海リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-22 メゾン千代津1F |
| 電話番号 | 052-710-5370 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 平成21年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 東海～近畿エリア |
| 地図 |
あいち不動産開発株式会社
築古・ボロ屋・再建築不可・大量の残置物・建蔽率オーバー・孤独死などの物件にも対応。
東海３県に対応。最短３日で現金化可能。
※令和５年４月「株式会社アイエスエス」から「あいち不動産開発株式会社」に社名変更
| 会社名 | あいち不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷二丁目170-2 |
| 電話番号 | 052-855-2712 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 年中無休 |
| 設立 | 創業 平成22年5月 設立 平成31年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | ［岐阜県］岐阜市 大垣市 多治見市 関市 瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 美濃市 土岐市 各務原市 可児市 瑞穂市 本巣市 山県市 郡上市八幡町 岐南町 笠松町 神戸町 輪之内町 安八町 北方町 大野町 池田町
［三重県］四日市市 鈴鹿市 桑名市 いなべ市 川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町 ［愛知県］奥三河、南知多町を除く全エリア |
| 地図 |
山県市で買取を行う不動産業者
株式会社 蒼天
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 株式会社 蒼天 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県山県市西深瀬1117-2 |
| 電話番号 | 0581-32-9505 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岐阜県 |
| 地図 |
センチュリー21 フジ開発
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | フジ開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市城東通６丁目１９ |
| 電話番号 | 058-278-7100 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日、第2・第4火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岐阜市・各務原市・羽島市・羽島郡・山県市・本巣市 など |
| 地図 |
株式会社リアルエステート岐阜
売却するまでの、訪問相談、現地調査、不動産査定、宣伝広告費等すべて無料。仲介売却、買取、任意売却に対応。ローン残債や収益物件の相談。
| 会社名 | 株式会社リアルエステート岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市今嶺3丁目4-27 |
| 電話番号 | 058-215-0822 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜（予約で対応可能） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岐阜県・愛知県・三重県エリア |
| 地図 |
株式会社ＷＩＬＬ
新築分譲、リフォーム、不動産売買。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ＷＩＬＬ |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県本巣市政田815-1 |
| 電話番号 | 058-372-6239 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 無休 / 年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 瑞穂市 本巣市 岐阜市 大垣市 本巣郡 羽島市 など |
| 地図 |
ハウスレクト株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | ハウスレクト株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県本巣市北野71番地 |
| 電話番号 | 058-227-4904 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 2015年01月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岐阜市・大垣市・瑞穂市・本巣市・北方町・岐南町・笠松町・各務原市・羽島市 及び近郊エリア |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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