再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
根室市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
ハウスタウン
札幌市を中心に北海道全域で不動産売買を行う。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 不動産検索株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-2 HouseTownBLD. |
| 電話番号 | 011-530-6633 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2007年9月18日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 札幌市、石狩市、恵庭市、北広島市、小樽市、千歳市、苫小牧市、岩見沢市、江別市 北海道全域 |
| 地図 |
釧路・道東不動産買取.com
築古物件、境界トラブル、係争中、事故物件などの訳あり物件も積極的に買取。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 ライフコム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市愛国西2丁目18番3号 |
| 電話番号 | 0154-37-7775 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日／土日祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 釧路市内全域、釧路町、厚岸町、浜中町、標茶町、弟子屈町、鶴居村、白糠町、その他、道東エリア |
| 地図 |
カチタス釧路店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス釧路店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市芦野5丁目16-9 |
| 電話番号 | 0154-39-4470 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 道東エリア |
| 地図 |
根室市で買取を行う不動産業者
信興商事株式会社
根室・中標津ではアパマンショップを運営、釧路にも事務所を持つ。
賃貸仲介・管理、売買仲介。
土地活用など資産サポート、売却相談。
| 会社名 | 信興商事株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：根室市大正町1丁目22番地 中標津支社：標津郡中標津町大通南1丁目1番地1 釧路事務所：釧路市豊川町17番18号ぽわそんよこた1階 |
| 電話番号 | 本社：0153-24-3898 中標津支社：0153-74-8022 釧路事務所：0154-65-5644 |
| 営業時間 | 8:45～17:45 定休日 土・日・祝祭日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 根室市・釧路市・道東エリア |
| 地図 |
ハウスドゥ！釧路中央店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！釧路中央店（株式会社アースハウス） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市喜多町2番6号 |
| 電話番号 | 0120-321-946 0154-65-7789 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日／日曜日、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 釧路市、帯広市、根室市、厚岸町 |
| 地図 |
イエステーション釧路店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
住居用物件、築古物件や空き家、不用品などもそのままで買取可能。
| 会社名 | イエステーション釧路店（株式会社ユタカコーポレーション） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道釧路市光陽町13番20号（第5ユタカビル） イエステーション釧路店：北海道釧路市川上町６－１ ２Ｆ |
| 電話番号 | 0154-21-9181 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 無休 |
| 設立 | 本社：平成4年5月 創業：昭和56年9月 イエステーション釧路店：2020年4月25日 |
| 資本金 | 本社：3,700万円 |
| 対応エリア | 道東・釧路地域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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