再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
美祢市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス下関店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス下関店 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市形山町1-18 |
| 電話番号 | 083-263-3117 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 下関市、山陽小野田市、長門市、美祢市、萩市 |
| 地図 |
美祢市で買取を行う不動産業者
山口県の不動産買取専門サイト
株式会社田村ビルズが運営するハウスドゥ５店舗と、株式会社山口住宅・株式会社ふたば不動産が提携する買取専門サイト。
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | 運営：株式会社田村ビルズ |
|---|---|
| 所在地 | ハウスドゥ山口平川店：山口県山口市黒川400-1 ハウスドゥ防府寿町店：山口県防府市寿町４－１７ ハウスドゥ周南城ケ丘店：山口県周南市城ケ丘1丁目2-32 ハウスドゥ宇部店：山口県宇部市東藤曲１丁目６－１５ ハウスドゥ新下関店：山口県下関市勝谷新町一丁目10-7 株式会社山口住宅：山口県山口市桜畠5丁目2番5号 株式会社ふたば不動産：山口県 萩市 江向425-2 |
| 電話番号 | 0120-946-068 ハウスドゥ山口平川店：0120-927-742 083-921-6515 |
| 営業時間 | ハウスドゥ店舗とふたば不動産：9:30～18:00 定休日：第２・第４・第５火曜日、水曜日山口住宅：10:00～18:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山口県 |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ 緑都開発株式会社
仲介売却・買取・買取保証・仮住まいや貸倉庫の手配などの引越しサポート、売却後の売却後の税務処理サポート。
瑕疵担保責任は保険などもなく、売主責任あり。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ 緑都開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市一の宮2-17-2 |
| 電話番号 | 083-257-4000 083-256-4000 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 休業日／水曜・第2土曜・日曜・第4日曜 |
| 設立 | 1988年5月12日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 下関市、山陽小野田市、長門市、美祢市 |
| 地図 |
株式会社東武住販 下関本店
中国・九州北部エリアに１９店舗を展開する不動産業者。介護福祉や保険代理店事業なども行う。
仲介売却の他、瑕疵担保責任なしの即日買取もあり。
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：山口県下関市岬之町11番46号 |
| 電話番号 | 0120-017-102 083-222-1111 宇部店 (0836)41-7001 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1989年（平成1年）8月 創業：1984年（昭和59年）9月 |
| 資本金 | 3億288万円（2021年5月期末） |
| 対応エリア | 山口県全域 下関市、山口市、宇部市、萩市、防府市、周南市、岩国市、下松市、光市、美祢市、柳井市 など |
| 地図 |
Rinovea（リノベア）
設立40余年「山口第一交通グループ」の住宅不動産部門。
最短3～30営業日で現金化可能。
| 会社名 | 山口第一交通グループ |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市細江町1丁目1-5 |
| 電話番号 | 083-976-4380 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1981年12月23日 |
| 資本金 | 18,300万円 |
| 対応エリア | 山口県 |
| 地図 |
タナカホームズ
母体の田中建設株式会社は明治元年創業。
最短7日間で即金買取。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | タナカホームズ（田中建設株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 【田中建設】 本社：山口県萩市細工町44番地 岩国営業所：山口県周南市若宮町1丁目21【タナカホーム】 萩長門店：山口県長門市東深川1393-19 山口店：山口県山口市大内長野819-14 宇部店：山口県宇部市中野開作683-2 下関店：山口県下関市幡生宮の下町26-8 防府店：山口県防府市寿町1-8 周南店：山口県周南市若宮町1-21 岩国店：山口県周南市若宮町1丁目21 広島西店：広島県廿日市市宮内1522-2 東広島店：広島県東広島市西条東北町3-22 |
| 電話番号 | 本社：0838-22-1394 岩国営業所：0827-30-9002萩長門店：0837-27-0340 0120-134-938 山口店：083-902-1650 0120-534-938 宇部店：0836-38-8350 0120-334-938 下関店：083-250-8230 防府店：0835-28-1666 周南店：0834-34-0778 岩国店：0827-30-9730 広島西店：0829-38-2780 0120-087-200 東広島店：082-437-3336 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和53年9月 創業：明治元年 |
| 資本金 | 3,400万円 |
| 対応エリア | 山口県全域、広島県 萩長門店：萩市・長門市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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