再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
江田島市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 広島駅前営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 広島駅前営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市 南区松原町５－１ ビッグフロント広島タワービル１階 |
| 電話番号 | 0120-994-557 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 広島県 |
| 地図 |
カチタス東広島店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス東広島店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・Iパレス 103号室 |
| 電話番号 | 082-422-9211 0120-591-728 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 東広島市、三原市、竹原市、呉市 など |
| 地図 |
江田島市で買取を行う不動産業者
チェンジズ不動産株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
空き家管理サービスも行う。
| 会社名 | チェンジズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬町菅田439番地 （藤川企画内） |
| 電話番号 | 0823-27-4107 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／毎週水曜日・盆・正月 |
| 設立 | 平成28年7月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東広島市・呉市・江田島市 広島市（中区・東区・南区・西区・安佐南区・安佐北区・安芸区・佐伯区）竹原市、安芸郡（府中町・海田町・熊野町・坂町） 山県郡（安芸太田町・北広島町） |
| 地図 |
ランドクリエイト株式会社
借地・底地も相談可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
広島地方裁判所・東京地方裁判所競売手続代行も行う。
| 会社名 | ランドクリエイト株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：広島市中区吉島新町2-34-15 東京支店：東京都港区六本木7-17-22秀和六本木レジデンス9階 |
| 電話番号 | 本社：082-555-2266 東京支店：03-5414-2266 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成7年3月10日 |
| 資本金 | 10,000（千円） |
| 対応エリア | 広島県・首都圏 |
| 地図 |
マエダハウジング不動産
広島県内に４店舗を展開する不動産売買専門店。
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談サポート。
| 会社名 | マエダハウジング不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：広島県広島市中区八丁堀10-14 八丁堀マエダビル３F・4F 安佐南店：広島市安佐南区西原4-25-25 府中店：広島県安芸郡府中町鶴江1-22-6 マエダビル 五日市店：広島市佐伯区城山1丁目13-35 |
| 電話番号 | 0120-935-934
本店（八丁堀店）：082-511-2252 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 第2･第4火曜日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成19年10月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
タカセ不動産株式会社 尾道店
「タカセ不動産株式会社」は大阪を本社に、兵庫、岡山、広島で１９店舗を展開。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 尾道店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号 福山店：広島県福山市南蔵王町二丁目９番３１号 尾道店：広島県尾道市高須町4750番地1 |
| 電話番号 | 本社：0120-203-417 福山店：084-921-8541 尾道店：0848-38-2292 |
| 営業時間 | 9：00～19：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和51年8月6日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 大阪、兵庫、岡山、広島 |
| 地図 |
株式会社広島不動産買取センター
築古・ボロ屋・ローン残債あり物件も直接買取。
農地・長屋などの草刈りやゴミ撤去相談。
| 会社名 | 株式会社広島不動産買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
| 電話番号 | 082-236-6631 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万 |
| 対応エリア | 広島県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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