一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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養父市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）神戸三宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 電話番号 | 0120-683-775 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kobe/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
なお、アルバリンクは兵庫県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて兵庫県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました。｜兵庫県神河町
兵庫にお住まいの方や兵庫の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス福知山店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス福知山店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府福知山市厚東町202 |
| 電話番号 | 0120-631-4144 0773-25-1414 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 福知山市、丹波篠山市、綾部市、豊岡市、舞鶴市、丹波市、朝来市 など |
| 地図 |
養父市で買取を行う不動産業者
アーサー不動産株式会社
最短１週間で買取可能。地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | アーサー不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取本店：鳥取県鳥取市川端1丁目206 米子店：鳥取県米子市両三柳27 豊岡店：兵庫県豊岡市出石町町分43-2 |
| 電話番号 | 鳥取本店：0857-22-3600 米子店：0859-21-2400 豊岡店：0796-52-7030 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水・日・祝・お盆・お正月 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鳥取県（鳥取市、米子市、倉吉市） 島根県（松江市、出雲市、安来市、雲南市） 兵庫県（豊岡市、養父市、朝来市、美方郡） 京都府（京丹後市、福知山市、与謝郡、宮津市） |
| 地図 |
ハウスドゥ！豊岡店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ！豊岡店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県豊岡市正法寺628 |
| 電話番号 | 0120-946-947 0796-22-8003 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日：日曜日、祝日、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 豊岡市、養父市、朝来市、美方郡香美町 |
| 地図 |
株式会社CBSエステート
最短１週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社CBSエステート |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区海岸通 3 番地 シップ神戸海岸ビル 13F |
| 電話番号 | 078-262-1182 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 2015年2月20日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 兵庫県 神戸 阪神南 阪神北 丹波 東播磨 北播磨 中播磨 西播磨 但馬 淡路 神戸市 (東灘区 灘区 中央区 兵庫区 北区 長田区 須磨区 垂水区 西区) 尼崎市 西宮市 芦屋市 伊丹市 宝塚市 川西市 三田市 猪名川町 篠山市丹波市 明石市 加古川市 高砂市 稲美町 播磨町三木市 西脇市 小野市 加西市 加東市 多可町姫路市 神河町 市川町 福崎町 相生市 赤穂市 宍粟市 たつの市 太子町 上郡町 佐用町 豊岡市 養父市 朝来市 新温泉町 香美町 洲本市 南あわじ市 淡路市大阪府 大阪市 高槻市 東大阪市 池田市 茨木市 柏原市 交野市 門真市 四條畷市 吹田市 摂津市 大東市 豊中市 寝屋川市 枚方市 箕面市 守口市 八尾市 島本町 豊能町 能勢町 和泉市 泉大津市 泉佐野市 大阪狭山市 貝塚市 河内長野市 岸和田市 泉南市 高石市 富田林市 羽曳野市 阪南市 藤井寺市 松原市 忠岡町 熊取町 田尻町 岬町 太子町 河南町 千早赤阪村 |
| 地図 |
有限会社甲南地産
マンション、戸建、土地、農地、山林、工場、倉庫、事務所、 駐車場など、種類を問わず買取。
| 会社名 | 有限会社甲南地産 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4-6-15 |
| 電話番号 | 078-222-7073 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成15年7月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 兵庫県を中心に全国対応 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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