一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
紋別市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 電話番号 | 0120-792-405 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sapporo/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
なお、アルバリンクは北海道の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて北海道の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家対策に関する関係団体との取り組み｜北海道松前町
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
ハウスドゥ！帯広
引用：TOP|ハウスドゥ！帯広
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。事故物件も相談可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！帯広（ドットコム不動産 株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西八条南 14丁目2番地1 |
| 電話番号 | 0155-67-6005 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 帯広市・旭川市・紋別市・滝川市・登別市・ 河東郡音更町・河東郡士幌町・河東郡上士幌町・河東郡鹿追町・上川郡新得町・上川郡清水町・河西郡芽室町・広尾郡大樹町・広尾郡広尾町・中川郡幕別町・中川郡池田町・中川郡豊頃町・中川郡本別町・足寄郡足寄町・十勝郡浦幌町 |
| 地図 |
カチタス旭川（北エリア）店
引用：旭川店|カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス旭川（北エリア）店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市１条通16丁目540-3 1-16事務所1号室 |
| 電話番号 | 0120-798-321 0166-21-5007 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 旭川市北部～稚内市 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
紋別市で買取を行う不動産業者
ハウスドゥ！オホーツク遠軽店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ！オホーツク遠軽店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道紋別郡遠軽町１条通南１丁目８－１３ |
| 電話番号 | 0158-46-7170 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 紋別市・紋別郡遠軽町・紋別郡湧別町・常呂郡佐呂間町・北見市 など |
| 地図 |
株式会社 大和
引用：TOP|株式会社大和
創業26年。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社 大和 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市3条通10丁目707番地1 |
| 電話番号 | 0800-800-5868 |
| 営業時間 | 平 日 9:00～18：00 土 曜 9:00～17：00 日曜・祝日 9:00～16：00 |
| 設立 | 平成9年3月31日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 旭川市内及び近郊町村 富良野市・中富良野町・上富良野町・美瑛町・深川市・留萌市･士別市・名寄市・稚内市・紋別市 |
| 地図 |
北海道moco不動産
新築・リフォーム・修繕工事、不動産賃貸・売買の仲介、買取。
| 会社名 | 北海道moco不動産（株式会社ヴィレッジヒルズ） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市緑ヶ丘三丁目12番25号 ゴルフプラザオカムラ2階 |
| 電話番号 | 0157-57-3373 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 北見市・網走市・紋別市・美幌町・大空町 など |
| 地図 |
ハウスドゥ！帯広
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！帯広（ドットコム不動産 株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西八条南 14丁目2番地1 |
| 電話番号 | 0155-67-6005 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 帯広市・旭川市・紋別市・滝川市・登別市・ 河東郡音更町・河東郡士幌町・河東郡上士幌町・河東郡鹿追町・上川郡新得町・上川郡清水町・河西郡芽室町・広尾郡大樹町・広尾郡広尾町・中川郡幕別町・中川郡池田町・中川郡豊頃町・中川郡本別町・足寄郡足寄町・十勝郡浦幌町 |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ・住まい買取専門店
Lixil不動産の買取専門店。帯広市の「株式会社ちえん」と札幌市の「エフティ不動産株式会社」が運営するサイト。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 帯広店運営会社：株式会社ちえん |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西15条南14丁目1番地11 |
| 電話番号 | 0155-36-2477 0120-11-2477 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和61年6月28日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 帯広、十勝を中心に北海道内一円 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【北海道の地域別】不動産買取業者紹介
北海道空き家買取業者紹介
| 【札幌市】空き家買取業者 | 【旭川市】空き家買取業者 |
| 【函館市】空き家買取業者 | 【釧路市】空き家買取業者 |
| 【苫小牧市】空き家買取業者 | 【小樽市】空き家買取業者 |
| 【北見市】空き家買取業者 | 【江別市】空き家買取業者 |
| 【岩見沢市】空き家買取業者 | 【千歳市】空き家買取業者 |
| 【石狩市】空き家買取業者 | 【室蘭市】空き家買取業者 |
| 【恵庭市】空き家買取業者 | 【北広島市】空き家買取業者 |
