一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
深川市の事故物件買取業者一覧
訳アリ物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは事故物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社共栄不動産販売
北海道内の売りづらい物件及びわけあり物件(事故物件 告知事項有り物件)収益投資物件、土地、中古住宅の買取。
| 会社名 | 株式会社共栄不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市白石区平和通４丁目南3-13-110-1F |
| 電話番号 | 011-827-6972 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市、函館市、旭川市、小樽市、余市町、苫小牧市、白老町、登別町、室蘭市、伊達市、千歳市、江別市、北広島市、恵庭市、岩見沢市、栗山町、長沼町、三笠市、美唄市、砂川市、滝川市、深川市、芦別市、美瑛町、富良野市、帯広市、七飯町、北斗市、倶知安町、ニセコ町 |
| 地図 |
カチタス旭川（北エリア）店
引用：旭川店|カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス旭川（北エリア）店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市１条通16丁目540-3 1-16事務所1号室 |
| 電話番号 | 0120-798-321 0166-21-5007 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 旭川市北部～稚内市 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
深川市で買取を行う不動産業者
株式会社 ホームスター
相続、任意売却、資産運用、処分、有効活用などの相談・サポート。
不動産買取、媒介、管理、アパート経営。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社 ホームスター |
|---|---|
| 所在地 | 本店：旭川市豊岡4条10丁目7-21 札幌支店：札幌市中央区南1条東 2丁目11番1号 ノーザンヒルズ大通東 9 階 |
| 電話番号 | 本店：0166-76-7605 札幌支店：0800-666-7111 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日:日曜日、祝日 |
| 設立 | 2011年11月17日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 旭川市・札幌市・深川市・富良野市などを中心に北海道内 |
| 地図 |
株式会社イノベーションホーム北海道支社
本社は横浜。賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社イノベーションホーム北海道支社（ホームメイトFC 旭川豊岡店） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11 |
| 電話番号 | 0166-76-6110 |
| 営業時間 | 9：00 ～ 18：00 定休日 日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 旭川市、深川市、富良野市、留萌市、士別市、名寄市、雨竜郡、上川郡、その他近郊 |
| 地図 |
イエステーション北章宅建
引用：TOP|北章宅建株式会社
石狩市の本社をはじめ、岩見沢、小樽、後志、札幌、江別、滝川、美唄、栗山などに12店舗を展開。
仲介売却・即時買取に対応。残置物処理や解体・測量なども行う。
| 会社名 | 北章宅建株式会社 美唄店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道石狩市花川南1条4丁目250番地 オカムラビル1階 石狩店：石狩市花川南1条4丁目250番地 小樽店：小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F 小樽駅前店：小樽市稲穂3丁目8番7号 後志店：余市郡余市町大川町4丁目64番1 札幌手稲店：札幌市手稲区前田5条12丁目13-30 ノルテビル2階 札幌東店：札幌市東区北22条東15丁目4-22 おおぎビル1F 札幌北店：札幌市北区北32条西5丁目3-27 レガート北32 1F 江別店：江別市野幌町50番地5 岩見沢店：北海道岩見沢市5条東8丁目1番33号 滝川店：滝川市栄町4丁目4番29号 美唄店：美唄市大通西１条北２丁目１－２８ 栗山店：夕張郡栗山町中央2丁目80番1-1 |
| 電話番号 | 本社：0133-77-5870
石狩店：0133-77-5870 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成22年6月 |
| 資本金 | 4,000万円（グループ会社含む） |
| 対応エリア | 深川店 営業エリア：滝川、砂川、空知管内 |
| 地図 |
株式会社 大和
引用：TOP|株式会社大和
創業26年。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社 大和 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市3条通10丁目707番地1 |
| 電話番号 | 0800-800-5868 |
| 営業時間 | 平 日 9:00～18：00 土 曜 9:00～17：00 日曜・祝日 9:00～16：00 |
| 設立 | 平成9年3月31日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 旭川市内及び近郊町村 富良野市・中富良野町・上富良野町・美瑛町・深川市・留萌市･士別市・名寄市・稚内市・紋別市 |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ・住まい買取専門店
Lixil不動産の買取専門店。帯広市の「株式会社ちえん」と札幌市の「エフティ不動産株式会社」が運営するサイト。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 帯広店運営会社：株式会社ちえん |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西15条南14丁目1番地11 |
| 電話番号 | 0155-36-2477 0120-11-2477 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和61年6月28日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 帯広、十勝を中心に北海道内一円 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
- 日本全国、年中無休24時間お問い合わせOK！
訳あり物件買取業者比較
北海道のその他の地域
コメント