再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
珠洲市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社さくらホーム
金沢を本社に、金沢、神宮寺、野々市、小松、富山、福井に６店舗展開。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックに対応。物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 株式会社さくらホーム |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 電話番号 | 本社：076-266-4411 金沢支店：0120-931-411 神宮寺支店：0120-338-091 野々市支店：0120-429-955 小松支店：0120-466-556 富山支店：0120-507-166 福井支店：0120-571-919 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：水曜・GW・夏季休暇・年末年始 |
| 設立 | 平成7年3月28日 |
| 資本金 | １，０００万円 |
| 対応エリア | 石川・富山・福井 |
| 地図 |
喜多住宅販売株式会社
中古住宅を買取し、リフォームをして再販する中古住宅再生事業を行う。不要な家具・家電製品の処分サービスあり。再建築不可は相談。仲介売却、自社買取。法務総合事務所と連携。
| 会社名 | 喜多住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市新保本3丁目3番地 |
| 電話番号 | 0120-207-133 076-269-3800 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日：毎週水曜、祝日、年末年始、夏季休暇 |
| 設立 | 平成16年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 石川県を中心に県外にも対応 |
| 地図 |
カチタス七尾店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス七尾店 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県七尾市藤野町口10-1 |
| 電話番号 | 0120-879-030 0767-53-5030 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 七尾市、羽咋市、かほく市 など |
| 地図 |
珠洲市で買取を行う不動産業者
株式会社不動ジャパン
不動産査定専門会社。仲介売却・即時買取・買取保証サービスもあり。リースバックにも対応。
| 会社名 | 株式会社不動ジャパン |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市泉野出町４丁目１-２２ Ｆｕｄｏレジデンス |
| 電話番号 | 076-201-1188 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石川県、富山県 |
| 地図 |
北陸不動産売却・買取コンシェルジュ
福井県、石川県、富山県などの北陸地方で不動産売買を専門に行う。
最大５社の一括査定、買取保証付き仲介・任意売却にも対応。
| 会社名 | 出蔵不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福井県福井市勝見3丁目1-2 |
| 電話番号 | 0776-97-9440 0120-553-575 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 年中無休 |
| 設立 | 2011年1月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福井県・石川県・富山県 |
| 地図 |
株式会社サンダイ 北陸営業所
相続物件・空き家・資産整理・任意売却の相談。
築古・傷みの酷い物件なども買取可能。最短７日で現金化。
| 会社名 | 株式会社サンダイ 北陸営業所 |
|---|---|
| 所在地 | 福井県福井市成和一丁目807シルクタウン201 |
| 電話番号 | 0120-503-640 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／火曜・水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福井県・石川県・富山県 ※一部買取不可な地域もあり |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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