再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
垂水市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
有限会社一里山不動産
不動産賃貸・売買の仲介を行う。
物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能ですが、買取には対応していないようです。
| 会社名 | 有限会社一里山不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿屋市旭原町3592-38 |
| 電話番号 | 0994-44-2824 |
| 営業時間 | 昭和55年3月1日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鹿屋市･肝属郡・曽於市・霧島市を中心に鹿児島県、宮崎県 |
| 地図 |
カチタス霧島店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス霧島店 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央3-41-63 |
| 電話番号 | 0120-278-349 0995-49-8349 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 霧島市・鹿屋市・姶良市・肝属郡肝付町 など |
| 地図 |
垂水市で買取を行う不動産業者
岩井リアルティー
垂水市の地域密着店舗。賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 岩井リアルティー |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県垂水市栄町61番地 |
| 電話番号 | 0994-32-4482 090-4944-2043 |
| 営業時間 | 11：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 垂水市 |
| 地図 |
株式会社 トータルハウジング
鹿児島で6店舗と宮崎県都城市でも店舗展開。
注文住宅建築、不動産売買。直接買取にも対応。
| 会社名 | 株式会社 トータルハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 本社：鹿児島市西陵3丁目28-22 トータルハウジング8ビル 谷山支店：鹿児島市東谷山5丁目26-17 姶良支店：姶良市加治木町本町41 トータルハウジングPar5ビル 鹿屋支店：鹿屋市王子町3956-2 薩摩川内支店：薩摩川内市平佐町4225-1 南薩支店：南さつま市加世田武田15417-3 都城支店：宮崎県都城市甲斐元町12街区13号 |
| 電話番号 | 本社：099-210-5120 谷山支店：099-263-5655 姶良支店：0995-62-7600 鹿屋支店：0994-40-9020 薩摩川内支店：0996-20-2666 南薩支店：0993-78-3344 都城支店：0986-36-5665 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 毎週水曜日（祝日の場合は翌日が休み）・隔週木曜日 |
| 設立 | 1991年3月29日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 鹿児島県全域、宮崎県 |
| 地図 |
株式会社住まいネット
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社住まいネット |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島市西田2-4-3 尾辻ビル1階 |
| 電話番号 | 0120-151-078 099-812-6166 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／水曜・祝日・第一日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鹿児島市・姶良市・霧島市・鹿屋市 など |
| 地図 |
日本興業株式会社
自社買取でスピード完結。任意売却も行う。
| 会社名 | 日本興業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目6番3号 |
| 電話番号 | 099-252-7705 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 年中無休（年末年始除く） |
| 設立 | 平成15年5月 |
| 資本金 | 1,950万円 |
| 対応エリア | 鹿児島県 |
| 地図 |
南国殖産株式会社 不動産事業部
不動産業(賃貸・売買・買取・仲介)、リフォーム、宅地開発。居住しながらの売却も可能。買取保証システムあり。
その他、建設資材事業、機械設備事業、情報通信事業、エネルギー事業、都市開発事業など鹿児島の地域密着で様々な事業を展開。南国殖産株式会：社公式サイト
| 会社名 | 南国殖産株式会社 不動産事業部 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：鹿児島市中央町18番地1 3F 鹿児島支店：鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号 |
| 電話番号 | 099-264-6411 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：火・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鹿児島県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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