再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
砂川市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス岩見沢店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス岩見沢店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道岩見沢市南町8条2丁目2番12 |
| 電話番号 | 0120-33-1202 0126-33-8110 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 岩見沢市・美唄市・砂川市・滝川市・歌志内市・三笠市・赤平市・芦別市・夕張市・夕張郡・石狩郡 など |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
砂川市で買取を行う不動産業者
株式会社サワケン
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 株式会社サワケン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道砂川市空知太東一条4丁目1-19-11 |
| 電話番号 | 0125-53-5151 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週日曜日 祝日 年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 砂川市・滝沢市 |
| 地図 |
株式会社ネクスト不動産空知
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、解体・リフォームなの他、遺品整理・清掃・不用品買取なども行う。
| 会社名 | 株式会社ネクスト不動産空知 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道砂川市西一条南21丁目2-22 |
| 電話番号 | 0125-74-5828 |
| 営業時間 | 10:00～15:00 定休日 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 砂川市を拠点に空知エリア |
| 地図 |
イエステーション北章宅建
石狩市の本社をはじめ、岩見沢、小樽、後志、札幌、江別、滝川、美唄、栗山などに12店舗を展開。
仲介売却・即時買取に対応。残置物処理や解体・測量なども行う。
| 会社名 | 北章宅建株式会社 滝沢店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道石狩市花川南1条4丁目250番地 オカムラビル1階 石狩店：石狩市花川南1条4丁目250番地 小樽店：小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F 小樽駅前店：小樽市稲穂3丁目8番7号 後志店：余市郡余市町大川町4丁目64番1 札幌手稲店：札幌市手稲区前田5条12丁目13-30 ノルテビル2階 札幌東店：札幌市東区北22条東15丁目4-22 おおぎビル1F 札幌北店：札幌市北区北32条西5丁目3-27 レガート北32 1F 江別店：江別市野幌町50番地5 岩見沢店：北海道岩見沢市5条東8丁目1番33号 滝川店：滝川市栄町4丁目4番29号 美唄店：美唄市大通西１条北２丁目１－２８ 栗山店：夕張郡栗山町中央2丁目80番1-1 |
| 電話番号 | 本社：0133-77-5870
石狩店：0133-77-5870 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成22年6月 |
| 資本金 | 4,000万円（グループ会社含む） |
| 対応エリア | 滝沢店 ：滝川市、砂川市、上砂川町、歌志内市、赤平市、芦別市、深川市、秩父別町、雨竜町、北竜町、妹背牛町、沼田町、留萌市 |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ・住まい買取専門店
Lixil不動産の買取専門店。帯広市の「株式会社ちえん」と札幌市の「エフティ不動産株式会社」が運営するサイト。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 帯広店運営会社：株式会社ちえん |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西15条南14丁目1番地11 |
| 電話番号 | 0155-36-2477 0120-11-2477 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和61年6月28日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 帯広、十勝を中心に北海道内一円 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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