物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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市川市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-672-052 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 千葉支店：千葉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
有限会社あおば都市開発
専門性の高い経験・知識を身に付けたスタッフが対応。借地権、底地、再建築不可、その他の買取可能。
| 会社名 | 有限会社あおば都市開発 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4-8-9 ニューグリーンビル302 |
| 電話番号 | 047-379-6422 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：土曜・日曜 |
| 設立 | 2003年 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
UROCCA（ウロッカ）
売却を専門に取り扱う。仲介売却の他、「あんしん買取保証」サービスのある自社買取も可能。再建築不可物件にも対応。残置物撤去（有償）、弁護士・税理士と連携、司法書士、測量士などの斡旋も行う。
| 会社名 | 株式会社エコック |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F |
| 電話番号 | 047-397-7570 |
| 営業時間 | 10：00～18：00（火・水定休） |
| 設立 | 1996年9月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 市川市、浦安市、東京23区 |
| 地図 |
千葉不動産買取サービス
借地権・底地権・調整区域や、築古物件、立地が悪い、災害などによる事故物件など、仲介では売却が不可能な戸建、マンションを買取。
| 会社名 | 株式会社スタイル・レゴ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町39 |
| 電話番号 | 043-301-6818 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 全域 |
| 地図 |
小暮不動産株式会社
事件や事故のあった物件や相続物件も積極的に買取。残置物ありでもそのまま買取可能。
| 会社名 | 小暮不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目7－28 |
| 電話番号 | 043-243-1916 080-1174-7158（24時間対応・携帯） |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1978年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 千葉県 |
| 地図 |
ラクウル
ゴミ屋敷・火事などの事件物件・事故物件・ボロ屋・違法建築物件・市街化調整区域・共有持分などの訳あり物件を買い取る。
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京本社：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 千葉支店：千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 電話番号 | 0120-824-004
東京本社：03-4589-1000 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
