物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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福山市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社 安保不動産
築古物件・傷みのある物件・事故物件なども買取可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社 安保不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市高須町4756-17 |
| 電話番号 | 0848－55－3083 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週日曜日・祝日 |
| 設立 | 平成21年11月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 尾道市・福山市・三原市 |
| 地図 |
たてもの窓口 広島店
事件・事故物件、雨漏りなどの物理的瑕疵物件、狭小地・傾斜地・土壌汚染、ゴミ屋敷、借地、私道・境界トラブル、相続・離婚トラブル物件なども買取対応。
| 会社名 | ディライトデスク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F |
| 電話番号 | 082-205-4234 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 年末年始・毎週水曜日 隔週火曜日 |
| 設立 | 2016年11月7日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
福山市で買取を行う不動産業者
福山不動産販売
総合建設業 建築・土木等建設工事の請負、設計・工事管理、リフォーム、土地の測量、地質調査など。
最短１週間で即時買取可能。築古物件もリフォーム再生。
グループ企業：リフォーム・増改築専門店 Reくらす株式会社
| 会社名 | 福山不動産販売（スリーピースホーム株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市駅家町法成寺95-5 |
| 電話番号 | 084-959-6381・0120-009-718 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日：水曜日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市、府中市、尾道市、笠岡市、井原市 |
| 地図 |
カウ不動産合同会社
不動産売却専門店。相続・後見人・土地所有者交渉などのコンサルティング業務。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | カウ不動産合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市大門町一丁目14-20 |
| 電話番号 | 084-961-3818 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 GW、お盆、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市大門町・笠岡市・里庄町 |
| 地図 |
ハマ不動産株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | ハマ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市本庄町中一丁目9番10号 |
| 電話番号 | 084-925-5528 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和55年1月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市 及び近郊エリア |
| 地図 |
マエダハウジング不動産
広島県内に４店舗を展開する不動産売買専門店。
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談サポート。
| 会社名 | マエダハウジング不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：広島県広島市中区八丁堀10-14 八丁堀マエダビル３F・4F 安佐南店：広島市安佐南区西原4-25-25 府中店：広島県安芸郡府中町鶴江1-22-6 マエダビル 五日市店：広島市佐伯区城山1丁目13-35 |
| 電話番号 | 0120-935-934
本店（八丁堀店）：082-511-2252 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 第2･第4火曜日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成19年10月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
株式会社広島不動産買取センター
築古・ボロ屋・ローン残債あり物件も直接買取。
農地・長屋などの草刈りやゴミ撤去相談。
| 会社名 | 株式会社広島不動産買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
| 電話番号 | 082-236-6631 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万 |
| 対応エリア | 広島県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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