物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
福山市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 安保不動産
築古物件・傷みのある物件・事故物件なども買取可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社 安保不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市高須町4756-17 |
| 電話番号 | 0848－55－3083 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週日曜日・祝日 |
| 設立 | 平成21年11月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 尾道市・福山市・三原市 |
| 地図 |
たてもの窓口 広島店
事件・事故物件、雨漏りなどの物理的瑕疵物件、狭小地・傾斜地・土壌汚染、ゴミ屋敷、借地、私道・境界トラブル、相続・離婚トラブル物件なども買取対応。
| 会社名 | ディライトデスク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F |
| 電話番号 | 082-205-4234 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 年末年始・毎週水曜日 隔週火曜日 |
| 設立 | 2016年11月7日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
福山市の訳あり物件関連記事
福山市で買取を行う不動産業者
福山不動産販売
総合建設業 建築・土木等建設工事の請負、設計・工事管理、リフォーム、土地の測量、地質調査など。
最短１週間で即時買取可能。築古物件もリフォーム再生。
グループ企業：リフォーム・増改築専門店 Reくらす株式会社
| 会社名 | 福山不動産販売（スリーピースホーム株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市駅家町法成寺95-5 |
| 電話番号 | 084-959-6381・0120-009-718 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日：水曜日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市、府中市、尾道市、笠岡市、井原市 |
| 地図 |
カウ不動産合同会社
不動産売却専門店。相続・後見人・土地所有者交渉などのコンサルティング業務。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | カウ不動産合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市大門町一丁目14-20 |
| 電話番号 | 084-961-3818 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 GW、お盆、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市大門町・笠岡市・里庄町 |
| 地図 |
ハマ不動産株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | ハマ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市本庄町中一丁目9番10号 |
| 電話番号 | 084-925-5528 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和55年1月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市 及び近郊エリア |
| 地図 |
マエダハウジング不動産
広島県内に４店舗を展開する不動産売買専門店。
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談サポート。
| 会社名 | マエダハウジング不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：広島県広島市中区八丁堀10-14 八丁堀マエダビル３F・4F 安佐南店：広島市安佐南区西原4-25-25 府中店：広島県安芸郡府中町鶴江1-22-6 マエダビル 五日市店：広島市佐伯区城山1丁目13-35 |
| 電話番号 | 0120-935-934 本店（八丁堀店）：082-511-2252 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 第2･第4火曜日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成19年10月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
株式会社広島不動産買取センター
築古・ボロ屋・ローン残債あり物件も直接買取。
農地・長屋などの草刈りやゴミ撤去相談。
| 会社名 | 株式会社広島不動産買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
| 電話番号 | 082-236-6631 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万 |
| 対応エリア | 広島県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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