物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
町田市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社ラムセス
狭小地・借地権・未接道物件・再建築不可・事故物件なども対応可能。
即時買取は行っていないようですが、独自の「３段階売却システム」で１ヶ月以内に売却。
| 会社名 | 株式会社ラムセス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷1-7-1 ダイヤモンドビル４F |
| 電話番号 | 042-860-2131 |
| 営業時間 | 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 2017年6月1日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 町田市・相模原市 |
| 地図 |
株式会社ホームリーダー 町田支店
不動産売買仲介・買取・再販・企画・コンサルティング・分譲マンション・分譲住宅・注文建築・賃貸管理・仲介業務・建築設計・監理。
任意売却サポート。事故物件や相続物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社ホームリーダー |
|---|---|
| 所在地 | 本社：神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17番10号 町田支店：東京都町田市森野１丁目30-8ノアビル １階 |
| 電話番号 | 本社：042-758-0666 町田支店：042-728-0666 |
| 営業時間 | 本社：9:00～19:00 水曜定休 町田支店：9:00～18:30 無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 町田市・多摩市・相模原市・川崎市 など |
| 地図 |
合同会社インコティ
売却仲介、直接買取・買取保証付き売却にも対応。事故物件も取り扱う。司法書士も在籍していて、登記などもスムーズに行う。
| 会社名 | 合同会社インコティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市森野2-20-7 |
| 電話番号 | 042-816-2743 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 町田市中心 |
| 地図 |
テスタ有限会社
不動産売買・仲介、賃貸仲介・管理・鑑定評価、海外不動産販売・斡旋、核シェルター企画、販売、施工など。
事故物件、ゴミ屋敷、土地の瑕疵、再建築不可などにも対応。
翌日査定、最短３日で現金買取も可能。
| 会社名 | テスタ有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園2-1-29 |
| 電話番号 | 042-710-3781 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 定休日：水曜日・第1、3火曜日 |
| 設立 | 2003年7月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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