任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
豊田市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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10：00～19：00(日曜定休)
センチュリー21 ディーエヌオー
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | センチュリー21 ディーエヌオー（株式会社ディーエヌオー） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市西町2-55 中根ビル3F |
| 電話番号 | 0565-37-8556 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：年中無休 |
| 設立 | 2011年2月 |
| 資本金 | 15,000,000円 |
| 対応エリア | 豊田市を中心に愛知県内 |
| 地図 |
株式会社愛知不動産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社愛知不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市大林町４丁目77番地2 |
| 電話番号 | 0565-28-3488 0120-28-3779 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週水曜日/日曜日/祝日 |
| 設立 | 昭和62年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 豊田市・岡崎市・みよし市 など |
| 地図 |
不動産の万寿
相続・承継・贈与・資産運用・遊休土地活用などの相談。
賃貸仲介・管理、売買仲介・任意売却サポート、コンサルティング。
| 会社名 | 不動産の万寿 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市永覚新町３丁目７２-３ |
| 電話番号 | 0565-24-5183 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成１８年１０月１２日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 豊田市・知立市・刈谷市・安城市・高浜市・みよし市・岡崎市・碧南市・西尾市・名古屋市・日進市・東郷町・長久手市など |
| 地図 |
エルミオーレ不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、競売代行、リフォーム、コンサルティング。
仲介売却・即時買取・任意売却サポート・リースバックに対応。
| 会社名 | 有限会社エルミオーレ |
|---|---|
| 所在地 | 本社：愛知県豊田市勘八町勘八272番地 埼玉：埼玉県入間郡越生町龍ヶ谷670-11 神戸：兵庫県神戸市西区櫨谷町寺谷1242-617 茨城：茨城県稲敷市高田400 三河高原：愛知県豊田市高野町新田19-1 鶴見緑地乗馬苑：大阪府守口市大字高瀬旧大枝510番地 花博記念公園鶴見緑地内 |
| 電話番号 | 本社：0565-42-1539 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 火曜日 |
| 設立 | 1999年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 豊田市を中心に三河地域
豊橋市・豊川市・蒲郡市・新城市・田原市・設楽町・東栄町・豊根村 |
| 地図 |
ハウスボカン豊田店
「ハウスボカン」は株式会社sumarch（スマーチ）が運営する不動産店舗で、名古屋、豊川、岡崎、豊田、東海、刈谷、に9店舗展開。
仲介売却・即時買取・任意売却サポートに対応。
| 会社名 | ハウスボカン |
|---|---|
| 所在地 | 豊田店：愛知県豊田市前山町3丁目1番地1BANSHUbuild.1F 豊田北店：愛知県豊田市京町3丁目101番地24エメラルドレジデンス1F 豊川店：愛知県豊川市蔵子6丁目3-3 豊橋店：愛知県豊橋市中柴町103番地 Grand Moat １F 岡崎店：愛知県岡崎市戸崎町字榎ケ坪24 刈谷安城店：愛知県刈谷市末広町2丁目7番地2 春日井店：愛知県春日井市柏原町4丁目67 東海店：愛知県東海市富木島町前外面93番地1 緑店：愛知県名古屋市緑区大形山1303番地 |
| 電話番号 | 豊田店：0565-42-7877 0120-490-999 豊田北店：0120-506-707 豊川店：0533-83-1755 0120-762-003 刈谷安城店：0566-24-7779 0120-412-003 豊橋店：0120-286-599 岡崎店：0120-482-003 春日井店：0120-170-739 東海店：0120-402-333 緑店：0120-782-003 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日／火・水曜日定休 |
| 設立 | 2009年11月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 豊田店対応地域 豊田市,岡崎市北部,みよし市 豊田北店対応地域 豊田市,日進市,長久手市,東郷町,瀬戸市,尾張旭市 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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