物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
横須賀市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
株式会社三春情報センター
借地・底地、ゴミ屋敷、自殺・火災などの事故物件、狭小地・変形地・再建築不可物件、物理的瑕疵物件、境界トラブル物件などのあらゆる訳アリ物件を買取可能。
| 会社名 | 株式会社三春情報センター |
|---|---|
| 所在地 | 本社：横浜市港南区日野8-8-11 ミハルアート 浦賀駅前店：横須賀市浦賀3-1-9 ハラビル1F 衣笠店：横須賀市佐野町6-1 |
| 電話番号 | 0120-33-8730 浦賀駅前店：0120-789-319 衣笠店：0120-386-154 |
| 営業時間 | 浦賀駅前店：9：30～18：00 （毎週火曜定休） 衣笠店：9：30～17：00 （毎週火・水曜定休） |
| 設立 | 1977年2月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 対応エリア | 横浜市・鎌倉市・横須賀市・藤沢市 |
| 地図 |
株式会社ドリームプランニング
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
借地・底地・違法建築・再建築不可・近隣トラブル・立ち退き物件・債務整理物件・事件・事故物件などの買取。
| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
|---|---|
| 所在地 | ハウスドゥ横須賀中央：神奈川県横須賀市若松町2-30 ハウスドゥ横須賀衣笠：神奈川県横須賀市衣笠栄町2-15-3 |
| 電話番号 | ハウスドゥ横須賀中央：046-845-9100 ハウスドゥ横須賀衣笠：046-850-6133 |
| 営業時間 | 10：00～18：30 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5000万円 |
| 対応エリア | 横須賀市・横浜市・逗子市・葉山町・三浦市 など |
| 地図 |
ケイディ不動産
売却仲介・買取も行う。
底地、借地、事故物件、違反建築、調整区域、再建築不可、事故物件などの訳アリ物件も可能。
| 会社名 | ケイディ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町４丁目２０－２０ ケイディビル１階 |
| 電話番号 | 046-838-3341 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県等 |
| 地図 |
株式会社建新
神奈川県内で8店舗展開。
新築一戸建て・建売・分譲住宅などの建築・販売、中古住宅・空地の買取。
崖地・山・事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社建新 |
|---|---|
| 所在地 | 横須賀本店：神奈川県横須賀市小川町26-9 逗子店：神奈川県逗子市逗子2-1-26 川崎店：神奈川県川崎市川崎区宮前町8-15 横浜店：神奈川県横浜市西区北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル4F 藤沢店：神奈川県藤沢市朝日町10-5 森ビル2F 相模大野店：相模原市南区相模大野3丁目16-15 相模大野スカイビル3F 平塚店：神奈川県平塚市四之宮5丁目10-4 2F 港北店：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央19-4 エルムビルⅡ3F |
| 電話番号 | 046-827-6487 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 1999年12月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 横浜市、横須賀市、逗子市、川崎市、葉山町、三浦市、藤沢市、鎌倉市、茅ヶ崎市、平塚市 |
| 地図 |
株式会社M-HOUSE（エムハウス）
不動産のコンサルティング・売買仲介・買取り・設計・建築・リノベーション。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
借地権・底地、共有持分、事件・事故物件、狭小地・変形地・再建築不可、市街化調整区域、築古物件・残置物あり、旧耐震の団地・マンション、超老朽化物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社M-HOUSE（エムハウス） |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田東1-6-6 |
| 電話番号 | 045-801-7717 0120-800-108 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成28年10月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 神奈川全域 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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