物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
和歌山市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
不動産買取専門店 ユニバーサル
和歌山初の不動産買取専門店。
訳あり物件などの売却がむずかしい不動産の買取も可能。
| 会社名 | ユニバーサル |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市秋月468-8 |
| 電話番号 | 0120-15-2038 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 定休日：火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市、橋本市など和歌山県全域と大阪府南部 |
| 地図 |
株式会社なにわ工務店 和歌山支店
守口市の本店の他、神戸、姫路、京都、奈良、和歌山に支店あり。
シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵、自殺・事件・火災などの心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、再建築不可、違反建築などの訳あり物件を積極的に買い取る。
買取保証付き仲介システムもあり。
| 会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪なんば本店：大阪市浪速区稲荷1丁目5-3 北大阪支店：大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F 神戸支店：兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9 フラワーロードビル805号室 奈良支店：奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 エクセレント20 1F 姫路支店：兵庫県姫路市東駅前町24番地 姫路KSビル 2F 和歌山支店：和歌山県和歌山市美園４丁目69-8 林ビル 4F 京都支店：京都府京都市南区東九条室町1-10 中矢ビル 2F |
| 電話番号 | 大阪なんば本店：06-6563-6100 北大阪支店：06-6926-9218 神戸支店：078-241-7711 奈良支店：0742-81-3222 姫路支店：079-221-5678 和歌山支店：073-435-5567 京都支店：075-681-2800 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年2月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山 |
| 地図 |
is my不動産株式会社
事故物件（孤独死、自殺、殺人など）の売却、買取も可能。
| 会社名 | is my不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市園部1411-1 |
| 電話番号 | 0120-71-1201 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和歌山市、岩出市、海南市、紀の川市、大阪府岬町・阪南市 |
| 地図 |
和歌山市の訳あり物件関連記事
和歌山市で買取を行う不動産業者
和歌山おうち＆とち売却ネット
不動産・建設事業、賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム業務など。
| 会社名 | アズマハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：和歌山市黒田一丁目2番17号アズマハウスビル3F 国体道路支店：和歌山市北出島1丁目4番 堀止支店：和歌山市堀止南ノ丁5番1号 北部支店：和歌山市次郎丸33-9 岩出支店：岩出市西野115-8 大阪支店：大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 |
| 電話番号 | 本社：073-475-1018 国体道路支店：0120-378-828 073-426-3788 堀止支店：0120-401-908 073-402-1908 北部支店：0120-406-181 073-480-4118 岩出支店：0120-645-688 0736-69-5688 大阪支店：0120-484-888 072-367-8820 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和52年5月2日 |
| 資本金 | 5億9,676万円 |
| 対応エリア | 和歌山市・海南市・岩出市・紀の川市、大阪府南部・泉南エリア |
| 地図 |
和歌山不動産売却ナビ
不動産売買仲介・買取・買取保証サービスもあり、競売代行も行う。
最短３日で現金化可能。
| 会社名 | スミカ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市三番丁85 |
| 電話番号 | 073-435-3995 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 和歌山市、海南市、有田市 |
| 地図 |
サトウホーム株式会社
土地・一戸建・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用、農地などの買取。
最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能。
| 会社名 | サトウホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市神前90番5 |
| 電話番号 | 073-472-2000 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 平成26年7月2日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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