任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
旭川市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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10：00～19：00(日曜定休)
有限会社 ランドマーク
不動産売買・買取・媒介・賃貸。
任意売却・相続相談サポート。
| 会社名 | 有限会社 ランドマーク |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市末広5条12丁目4-31 |
| 電話番号 | 0120-183-185 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 日曜日・祝祭日・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 旭川市 及び近郊エリア |
| 地図 |
旭川不動産査定
旭川市密着の会社。本社以外、市内に「不動産のビッグ」５店舗を展開し、賃貸仲介を行う。
仲介売却、買取、任意売却、リースバックに対応。空き家や相続不動産の有効活用相談。最短１分無料査定。
| 会社名 | 株式会社 生活プロデュースリーシング |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道旭川市宮下通7丁目3897番地1 駅前ビル2F ビッグ旭川中央店：旭川市1条通15丁目112-2 ビッグ旭川豊岡店：旭川市豊岡5条7丁目1-6 ビッグ旭川永山店：旭川市永山5条5丁目1-22 ビッグ旭川大町店：旭川市大町3条8丁目2397-54 ビッグ旭川東光店：旭川市東光9条2丁目2-5 |
| 電話番号 | 本社：0166-73-3032 ビッグ旭川中央店：0166-26-3111 ビッグ旭川豊岡店：0166-37-7730 ビッグ旭川永山店：0166-40-3311 ビッグ旭川大町店：0166-55-3111 ビッグ旭川東光店：0166-37-6111 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 設立 | 2015年6月25日 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 対応エリア | 旭川市及び近郊 |
| 地図 |
北海道任意売却サポートセンター
相続、住宅ローン、資産運用、処分、有効活用などの相談。不動産買取、媒介、管理など。
底地・借地権も買取る。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社 ホームスター 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 旭川本店：旭川市豊岡4条10丁目7-21 札幌支店：札幌市中央区南1条東 2丁目11-1 ノーザンヒルズ大通東 9階 |
| 電話番号 | 旭川本店：0166-76-7605 札幌支店：0800-666-7111 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日:日曜日、祝日 |
| 設立 | 2011年11月17日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 旭川、札幌、北見、滝川、岩見沢、江別、恵庭、千歳、稚内、苫小牧など北海道全域 |
| 地図 |
株式会社イノベーションホーム北海道支社
本社は横浜。賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社イノベーションホーム北海道支社（ホームメイトFC 旭川豊岡店） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11 |
| 電話番号 | 0166-76-6110 |
| 営業時間 | 9：00 ～ 18：00 定休日 日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 旭川市、深川市、富良野市、留萌市、士別市、名寄市、雨竜郡、上川郡、その他近郊 |
| 地図 |
全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 旭川支部
「一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」加盟。
任意売却・リースバック・親族間売買に対応。
| 会社名 | 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 旭川支部 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道旭川市4条西2丁目2 土屋ホーム旭川4条ビル2F |
| 電話番号 | 0120-963-281 |
| 営業時間 | 9:00～20:00（年中無休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 旭川市 及び近郊エリア |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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