物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
いわき市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
小林不動産株式会社
仲介売却・即時買取に対応。競売代行も行う。
訳あり物件も相談可能。
| 会社名 | 小林不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県いわき市勿来町窪田上り途６ |
| 電話番号 | 0246-64-7254 090-4313-8703 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 定休日 火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | いわき市、北茨城市 |
| 地図 |
いわき市で買取を行う不動産業者
株式会社いわき土地建物
仲介売却・即時買取に対応。
5億円まで買取可能・1億円以上でも即金買取。
築古物件・老朽化物件も現状のまま買取。
| 会社名 | 株式会社いわき土地建物 |
|---|---|
| 所在地 | 小島店：福島県いわき市小島町2-9-12 小島東店：福島県いわき市小島町2-9-13 中央店：福島県いわき市平字倉前112-13 植田店：福島県いわき市植田町本町2-5-3 いわき土地建物ビル1F 双葉店：福島県双葉郡富岡町中央2-117-2 |
| 電話番号 | 0800-123-3719
小島店：0246-26-0303 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 年中無休 |
| 設立 | 1985年 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | いわき市・双葉郡、北茨城市 |
| 地図 |
未来 Real Estate
一般家具販売、福祉用具レンタル・販売及びそれに伴う住宅改修工事、オーダーメイド家具製作・販売などを主業務に、不動産業も行う。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社吉田家具店 不動産部 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県いわき市植田町中央2-1-1 |
| 電話番号 | 0246-63-3233 |
| 営業時間 | 10：00～18：30 定休日 毎週火曜日 |
| 設立 | 2016年11月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | いわき市・北茨城市 |
| 地図 |
イエステーション いわき平店・いわき泉店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
アドレス株式会社は、宮城県（塩竃、岩沼、白石、南仙台）福島県（伊達、南相馬、二本松、田村、福島、喜多方、会津若松、郡山富田、いわき平、いわき泉）茨城県（北茨城、日立、那賀）で18店舗を展開。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | イエステーション 二本松店（アドレス株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：福島県いわき市平六町目3番地の18 二本松店：福島県二本松市向原266-5 いわき平店：福島県いわき市平六町目3-18 いわき泉店：福島県いわき市泉町滝尻字六百町7 南相馬店：福島県南相馬市原町区東町一丁目89 田村店：福島県田村市船引町船引字反田80 郡山富田店：福島県郡山市備前舘一丁目50 会津若松店：福島県会津若松市米代二丁目1-10 喜多方店：福島県喜多方市字一丁目4552-2 伊達店：福島県伊達市保原町字東野崎106-1 福島店：福島県福島市西中央5丁目33-2 |
| 電話番号 | 0120-297-011
本社：0246-35-0024 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 第2・第3火曜日、毎週水曜日、年末年始、GW、お盆 |
| 設立 | アドレス株式会社：平成10年7月21日 二本松店：2020年 |
| 資本金 | アドレス株式会社：1,200万円 |
| 対応エリア | 宮城、福島、茨城 |
| 地図 |
株式会社クレス不動産 いわき営業所
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、損害保険・生命保険の代理店。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
債務整理相談などの弁護士相談初回無料。
| 会社名 | 株式会社クレス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京本社：東京都千代田区神田須田町1丁目32番地7 クレス不動産 神田ビル 3階 松戸本店：千葉県松戸市西馬橋幸町5番地 第3スカイハイツ1F秋田営業所：秋田県秋田市保戸野鉄砲町9番58号 サンステージ秋田2号 鶴岡営業所：山形県鶴岡市日吉町5番34号 仙台営業所：宮城県仙台市太白区長町南3丁目10番31号 山建ビル1階 いわき営業所：福島県いわき市平字作町1丁目3番地11 TKビル101 牛久営業所：茨城県牛久市南2丁目7番地2 ワールドビル1階 日立営業所：茨城県日立市川尻町4丁目9番15号 佐野営業所：栃木県佐野市天神町603 浦和営業所：埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目14番地12号 勝田台営業所：千葉県八千代市勝田台3丁目26番地10 長野営業所：長野県長野市若里4-4-1 ハウスバイン1階 松本営業所：長野県松本市大字島立856-1 吉澤ビル1階 高松営業所：香川県高松市鶴市町2044-11 パルネットFUJI 103号室 大分営業所：大分県大分市顕徳町3丁目1番16号 アクセス21 113号室 沖縄営業所：沖縄県沖縄市久保田3丁目5番5号 アーバンライフセントラルB号室 |
| 電話番号 | 東京本社：03-3525-8298 松戸本店：0120-826-460 秋田営業所：0120-826-468 鶴岡営業所：0120-826-400 仙台営業所：0120-826-462 いわき営業所：0120-826-464 牛久営業所：0120-826-466 日立営業所：0120-826-467 佐野営業所：0120-826-461 浦和営業所：0120-826-465 勝田台営業所：0120-826-463 長野営業所：0120-826-490 松本営業所：0120-826-440 高松営業所：0120-826-455 大分営業所：0120-826-420 沖縄営業所：0120-826-469 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 毎週水曜日（祝日は営業） |
| 設立 | 平成23年6月20日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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