物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
新宿区の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社ウイントーク
マンション・戸建て・投資用物件などの買取再販事業。
事件や事故物件などにも対応可能。
| 会社名 | 株式会社ウイントーク |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂4丁目2山本ビル502 |
| 電話番号 | 03-5946-8770 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水・日祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社ネイバーズ
借地・底地、再建築不可、既存不適格物件、告知事項あり物件など売却困難な物件を積極的に買取。
ローン残債や競売前物件の任意売却なども対応。
| 会社名 | 株式会社ネイバーズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-15-1 セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿604 |
| 電話番号 | 03-6382-5125 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日／水日祝 夏季休暇・年末年始 |
| 設立 | 平成27年4月10日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 東京都内 |
| 地図 |
有限会社 エステートリサーチ
借地権・再建築不可・がけ地・傾斜地・狭小住宅など、難しい不動産を取り扱う。
| 会社名 | 有限会社 エステートリサーチ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目18-20 新宿オミビル9F |
| 電話番号 | 03-5292-2103 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 定休日／日祝日 |
| 設立 | 平成15年6月12日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 北海道から石垣島まで全国 |
| 地図 |
区分マンション・一棟アパートなど
アール・マンション販売株式会社
事故物件・再建築不可物件・違法建築物件・借地権付き物件・共有持分などの買取・仲介。
任意売却にも対応。
| 会社名 | アール・マンション販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区住吉町4-6 ニュー岡本ビル6F |
| 電話番号 | 03-5367-6667 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成11年3月 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
マンション売却相談センター
首都圏の中古・築古マンションに特化し再生販売、リフォームなどを行う。
築古、事故物件や駅から遠い物件も対応可能。
仲介売却・直接買取・買取保証付き売却のすべてに対応。
| 会社名 | 東京テアトル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1-1-8 |
| 電話番号 | 0120-900-881 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 1946年（昭和21年）6月28日 |
| 資本金 | 45億5264万円 |
| 対応エリア | 東京・埼玉・神奈川・千葉 |
| 地図 |
株式会社リアルリンク・アネックス
マンションなどの区分所有物件に特化し、築古物件・団地・事故物件（心理的瑕疵）なども積極的に買取。最短１週間で売却可能。
法律事務所と連携し、相続や債務超過などの相談サポート。
| 会社名 | 株式会社リアルリンク・アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷 1 丁目 4 番地四谷駅前ビル 5F |
| 電話番号 | 03-5360-7920 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成16年 4月 26日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
