物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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水戸市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社スミカ
事故物件・訳あり物件などを積極的に買取。
競売入札代行・任意売却も行う。
| 会社名 | 株式会社スミカ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市元吉田町1847番地16 グロリー21-103号室 |
| 電話番号 | 029-284-1819 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2017年3月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市/日立市/土浦市/古河市/石岡市/結城市/龍ケ崎市/下妻市/常総市/常陸太田市/高萩市/北茨城市/笠間市/取手市/牛久市/つくば市/ひたちなか市/鹿嶋市/潮来市/守谷市/常陸大宮市/那珂市/筑西市/坂東市/稲敷市/かすみがうら市/桜川市/神栖市/行方市/鉾田市/つくばみらい市/小美玉市/茨城町/大洗町/城里町/東海村/大子町/美浦村/阿見町/河内町/八千代町/五霞町/境町/利根町 |
| 地図 |
水戸の不動産買取.com
旧耐震物件、狭小地、事故物件、ワケあり・難あり物件も相談可能。
| 会社名 | クラシエール株式会社 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル2F） |
| 電話番号 | 028-612-1345 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 不定休 |
| 設立 | 平成23年12月15日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 栃木県、茨城県、埼玉県 |
| 地図 |
株式会社不動産情報館ツジタ
仲介売却の他、自社買取も可能。
借地・借家の権利調整や税務上の問題解決サポート。
| 会社名 | 株式会社不動産情報館ツジタ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市城南3丁目12番5号 |
| 電話番号 | 029-227-4433 0120-08-5145 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和55年9月10日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市・大洗町 |
| 地図 |
水戸市で買取を行う不動産業者
カチタス水戸店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
再建築不可・事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス水戸店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市元吉田町845-1 |
| 電話番号 | 029-309-2070 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 水戸市、ひたちなか市、笠間市、小美玉市、那珂市、茨城町、東海村、城里町、大洗町、鹿嶋市、神栖市 |
| 地図 |
株式会社コマツザキ
積極的に買取を行う。不動産売却は仲介売却・買取・任意売却にも対応。
空き家の活用サポートや借地・相続・債務整理等の不動産コンサルティング業務。
| 会社名 | 株式会社コマツザキ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市笠原町974-78 |
| 電話番号 | 029-305-7922 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日・祝日 |
| 設立 | 2009年7月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市 |
| 地図 |
香陵住販株式会社
JASDAQスタンダード市場上場。水戸市を中心に茨城県内１５店舗を展開する不動産会社。賃貸仲介・管理、住宅・店舗・事業用物件・収益物件の売買、コンサルティング業務など。
仲介売却・買取・任意売却サポート・リースバックにも対応。
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：茨城県水戸市南町2-4-33 1F ネット支店：茨城県水戸市南町2-4-39 2F 駅南支店：茨城県水戸市城南1-7-27 赤塚駅前支店：茨城県水戸市姫子2丁目352-28 50号バイパス支店：茨城県水戸市笠原町1251-3 茨大前支店：茨城県水戸市袴塚3丁目6-26 県庁南大通り支店：茨城県水戸市笠原町416-7 |
| 電話番号 | 本店：029-224-3655 ネット支店：029-300-6100 駅南支店：029-228-4700 赤塚駅前支店：029-257-8870 50号バイパス支店：029-353-7500 茨大前支店：029-302-3030 県庁南大通り支店：029-244-7300 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 設立 | 昭和56年10月5日 |
| 資本金 | 348,729,500円（2020年9月末） |
| 対応エリア | 茨城県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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