物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
水戸市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 |
| 電話番号 | つくば支店：0120-301-746 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | つくば支店：茨城県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
株式会社スミカ
事故物件・訳あり物件などを積極的に買取。
競売入札代行・任意売却も行う。
| 会社名 | 株式会社スミカ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市元吉田町1847番地16 グロリー21-103号室 |
| 電話番号 | 029-284-1819 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2017年3月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市/日立市/土浦市/古河市/石岡市/結城市/龍ケ崎市/下妻市/常総市/常陸太田市/高萩市/北茨城市/笠間市/取手市/牛久市/つくば市/ひたちなか市/鹿嶋市/潮来市/守谷市/常陸大宮市/那珂市/筑西市/坂東市/稲敷市/かすみがうら市/桜川市/神栖市/行方市/鉾田市/つくばみらい市/小美玉市/茨城町/大洗町/城里町/東海村/大子町/美浦村/阿見町/河内町/八千代町/五霞町/境町/利根町 |
| 地図 |
水戸の不動産買取.com
旧耐震物件、狭小地、事故物件、ワケあり・難あり物件も相談可能。
| 会社名 | クラシエール株式会社 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル2F） |
| 電話番号 | 028-612-1345 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 不定休 |
| 設立 | 平成23年12月15日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 栃木県、茨城県、埼玉県 |
| 地図 |
株式会社不動産情報館ツジタ
仲介売却の他、自社買取も可能。
借地・借家の権利調整や税務上の問題解決サポート。
| 会社名 | 株式会社不動産情報館ツジタ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市城南3丁目12番5号 |
| 電話番号 | 029-227-4433 0120-08-5145 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和55年9月10日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市・ひたちなか市・大洗町 |
| 地図 |
水戸市の訳あり物件関連記事
水戸市で買取を行う不動産業者
カチタス水戸店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
再建築不可・事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス水戸店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市元吉田町845-1 |
| 電話番号 | 029-309-2070 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 水戸市、ひたちなか市、笠間市、小美玉市、那珂市、茨城町、東海村、城里町、大洗町、鹿嶋市、神栖市 |
| 地図 |
株式会社コマツザキ
積極的に買取を行う。不動産売却は仲介売却・買取・任意売却にも対応。
空き家の活用サポートや借地・相続・債務整理等の不動産コンサルティング業務。
| 会社名 | 株式会社コマツザキ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市笠原町974-78 |
| 電話番号 | 029-305-7922 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日・祝日 |
| 設立 | 2009年7月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市 |
| 地図 |
香陵住販株式会社
JASDAQスタンダード市場上場。水戸市を中心に茨城県内１５店舗を展開する不動産会社。賃貸仲介・管理、住宅・店舗・事業用物件・収益物件の売買、コンサルティング業務など。
仲介売却・買取・任意売却サポート・リースバックにも対応。
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：茨城県水戸市南町2-4-33 1F ネット支店：茨城県水戸市南町2-4-39 2F 駅南支店：茨城県水戸市城南1-7-27 赤塚駅前支店：茨城県水戸市姫子2丁目352-28 50号バイパス支店：茨城県水戸市笠原町1251-3 茨大前支店：茨城県水戸市袴塚3丁目6-26 県庁南大通り支店：茨城県水戸市笠原町416-7 |
| 電話番号 | 本店：029-224-3655 ネット支店：029-300-6100 駅南支店：029-228-4700 赤塚駅前支店：029-257-8870 50号バイパス支店：029-353-7500 茨大前支店：029-302-3030 県庁南大通り支店：029-244-7300 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 設立 | 昭和56年10月5日 |
| 資本金 | 348,729,500円（2020年9月末） |
| 対応エリア | 茨城県 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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