物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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佐世保市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
イエステーション佐世保店
大正２年、建築会社（工務店）として創業。注文住宅建築・建て替え・リフォーム・古民家再生などあらゆる住宅工事を行う。
不動産売買では空き家・再建築不可物件も取り扱う。但し仲介売却のみ。
| 会社名 | 株式会社建吉 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県佐世保市早苗町106-6 |
| 電話番号 | 0956-26-5233 0120-529-279 |
| 営業時間 | 8：00～19：00 |
| 設立 | 1995年（平成7年）1月 創業：1913年（大正2年）1月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 佐世保市・波佐見町・川棚町 ・大村市・嬉野市・有田町 |
| 地図 |
三山不動産
底地・借地権・未接道物件・再建築不可などの買取も可能。
創業４０年の地域密着業者。長崎県全域に対応。
| 会社名 | 三山不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市興善町3-10 |
| 電話番号 | 095-827-0202 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜・祝日 |
| 設立 | 1982年5月19日 創業：1982年4月2日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 【長崎県全域】 長崎市・佐世保市・諫早市・大村市・南島原市・島原市・雲仙市・五島市・平戸市・対馬市・西海市・壱岐市・松浦市など、そのほか町村 |
| 地図 |
佐世保市の訳あり物件関連記事
佐世保市で買取を行う不動産業者
カチタス佐世保店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス佐世保店 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県佐世保市広田3丁目15-22 |
| 電話番号 | 0956-39-587 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 佐世保市・松浦市・伊万里市・唐津市 など |
| 地図 |
ハウスドゥ！佐世保駅前店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！佐世保駅前店（バリューエステート株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県佐世保市三浦町２１－２２ |
| 電話番号 | 0120-007-926 0956-56-3960 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜・木曜 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 長崎県 佐世保市・松浦市・諫早市・大村市・西松浦郡・北松浦郡・東彼杵郡 佐賀県 佐賀市・唐津市・伊万里市・武雄市・嬉野市・鹿島市 など |
| 地図 |
株式会社 ホームズ
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックに対応。
即時買取は、最短3日～7日で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社ホームズ（本店） ケント不動産（佐々支店） |
|---|---|
| 所在地 | 本店：長崎県佐世保市潮見町11番1号 フロンティア佐世保駅前1F 佐々支店：長崎県北松浦郡佐々町羽須和免838番地3 |
| 電話番号 | 0956-31-5050 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 設立 | 平成15年12月17日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 長崎を中心に全国 |
| 地図 |
プラステート株式会社
不動産売買、賃貸仲介・管理、コンサルティング、リフォーム、ハウスクリーニングなどの業務。弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士と提携のワンストップ対応で、仲介売却、買取、債務整理など。
| 会社名 | プラステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市矢上町48番1号 |
| 電話番号 | 095-865-8460 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：水曜日・第1第3日曜日 |
| 設立 | 2018年6月1日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 長崎県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
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