物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なかなか売れない空き家・再建築不可物件・共有持分物件の買取なら株式会社AlbaLinkの訳あり物件買取プロへお任せください。
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。
まずはいくらで手元の物件が売れるのか、無料で査定してみませんか？
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山形市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
山形の不動産コンシェルジュ
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却、コンサルティング。
訳あり物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社トップ不動産開発 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市花楯二丁目1番37号 プレミールビル1F |
| 電話番号 | 023-631-0203 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜日 |
| 設立 | 創立：平成9年12月3日 設立：平成11年7月27日 |
| 資本金 | 300万円（平成26年現在） |
| 対応エリア | 山形市・天童市・山辺町・中山町・東根市・上山市・寒河江市・村山市 など |
| 地図 |
山形市の訳あり物件関連記事
山形市で買取を行う不動産業者
いとう不動産株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム、コンサルティング。
相続・土地活用・空き家などの相談。
| 会社名 | いとう不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南原町2丁目5番23号 |
| 電話番号 | 023-664-0110 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 土曜日、日曜日、祝祭日 |
| 設立 | 平成24年10月1日 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 対応エリア | 山形市・天童市・山辺町・中山町・東根市・上山市・寒河江市・村山市 など |
| 地図 |
小形アカデミーホーム株式会社
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・任意売却に対応。
資産運用・相続問題・債務処理なども専門家が相談サポート。
| 会社名 | 小形アカデミーホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市白山1-1-3 |
| 電話番号 | 023-642-5445 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜日、祝祭日 |
| 設立 | 1979年（昭和54年） 4月5日 創業／1977年 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 山形市、鶴岡市、米沢市、東根市、天童市、寒河江市 など 宮城県西部 |
| 地図 |
株式会社エステートワン不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社エステートワン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県天童市桜町1番19号 |
| 電話番号 | 023-664-1302 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成25年1月17日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 山形市・天童市 |
| 地図 |
株式会社 えにし不動産
仲介売却・即時買取に対応。
最短２週間で現金決済可能。
| 会社名 | 株式会社 えにし不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市東原町1-3-23 |
| 電話番号 | 023-674-6241 |
| 営業時間 | 10：00 ～ 17：00 定休日／水曜日、日曜日、祝日、GW・夏季・年末年始休業 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
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株式会社 ライフパートナー
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介に対応。
債務整理・離婚・相続物件の相談。
| 会社名 | 株式会社 ライフパートナー |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南三番町11-25 |
| 電話番号 | 023-632-9180 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成17年（2005年）11月17日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山形市・天竜市・東根市・寒河江市・上山市 村山地域・最上地域・置場地域・庄内地域など |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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