物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
松本市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
合同会社ウェル・プランニング
中古住宅の買取。訳あり物件も相談可能。
| 会社名 | 合同会社ウェル・プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 千葉：千葉県習志野市本大久保四丁目14番6号 長野：長野県長野市三輪９丁目43番18 号 1F |
| 電話番号 | 千葉：047-489-5977 長野：090-1457-8057 |
| 営業時間 | 8：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県：長野市、須坂市、中野市、飯山市、千曲市、上田市、佐久市、東御市、小諸市 上高井郡小布施町・高山村、上水内郡信濃町・飯綱町、北佐久郡軽井沢町 松本市、安曇野市、諏訪市、塩尻市、岡谷市、茅野市 千葉県：習志野市、千葉市、船橋市、市川市、浦安市、八千代市、鎌ヶ谷市、松戸市 |
| 地図 |
株式会社ファイン不動産
不動産賃貸仲介・管理、戸建・マンション・土地の売買、リフォーム、コンサルティング業務。
再建築不可物件・空き家などにも対応可能。
| 会社名 | 株式会社ファイン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 長野市大字栗田1009-2 センターウィング2F 101号室 |
| 電話番号 | 026-219-6795 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野市、千曲市、須坂市 |
| 地図 |
松本市の訳あり物件関連記事
松本市で買取を行う不動産業者
不動産買取相談センター
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却サポートに対応。
| 会社名 | 松本住まいの情報センター |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市元町１丁目３番４号 ２階 |
| 電話番号 | ０２６３－３２－８８７８ |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | ２００２年７月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 松本市 塩尻市 安曇野市 大町市 東筑摩郡 北安曇郡 |
| 地図 |
マルゴ開発株式会社
戸建て・土地の売却相談・買取。ローン残債物件、空き家、相続不動産などの相談。
売り物件に再建築不可もあるので、相談可能なようです。
| 会社名 | マルゴ開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市宮沖238 |
| 電話番号 | 026-229-5111 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（土曜は17：00まで） 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和53年9月18日 |
| 資本金 | 23,000,000 円 |
| 対応エリア | 長野市・北信地域 |
| 地図 |
不動産買取.com
相続不動産、離婚トラブル、ローン残債物件なども弁護士などの専門家と提携しサポート。
土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用などの買取。
| 会社名 | 株式会社 アットユーライフ 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市柳町35番地4 |
| 電話番号 | 026-217-8823 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日 年末年始（12/28～1/6）、ＧＷ（4/29～5/5）、お盆休暇（8/13～8/17） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県・東北信エリア（長野市、須坂市、千曲市、他）、中南信エリア（松本市、塩尻市、安曇野市、他） |
| 地図 |
カチタス松本店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス松本店 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市庄内1-10-11 |
| 電話番号 | 0263-24-1477 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 松本市・大町市・安曇野市・塩尻市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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