物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさない）
- 違法建築・既存不適格
- 借地・底地
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
呉市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 総合アシスト
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
事故物件のマンションも取り扱う。
| 会社名 | 株式会社 総合アシスト |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市本通3丁目3-12 |
| 電話番号 | 0823-24-4014 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日／日曜・祭日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 呉市・東広島市・広島市 など |
| 地図 |
呉市の訳あり物件関連記事
呉市で買取を行う不動産業者
呉 東広島 不動産買取センター
仲介売却・即時買取に対応。
最短4日で現金化可能。空き家・相続問題・ローン返済遅延などの相談サポート。
| 会社名 | 株式会社オオサワ創研 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広文化町6-4 |
| 電話番号 | 0823-27-8787 0120-05-8490 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成20年4月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 広島市・東広島市・呉市・安芸郡 |
| 地図 |
株式会社エイトホーム
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・任意売却に対応。
不動産の資産運用相談。
| 会社名 | 株式会社エイトホーム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市中央1丁目9-3 |
| 電話番号 | 0823-27-3110 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 呉市・東広島市 |
| 地図 |
丸川不動産株式会社
不動産売買・不動産買取・賃貸・賃貸管理・リフォームなど。
| 会社名 | 丸川不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市焼山中央3丁目10-28 |
| 電話番号 | 0823-34-0702 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（年中無休） |
| 設立 | 1988年2月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 呉市焼山・黒瀬・熊野町・東広島 |
| 地図 |
チェンジズ不動産株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
空き家管理サービスも行う。
| 会社名 | チェンジズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬町菅田439番地 （藤川企画内） |
| 電話番号 | 0823-27-4107 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／毎週水曜日・盆・正月 |
| 設立 | 平成28年7月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東広島市・呉市・江田島市 広島市（中区・東区・南区・西区・安佐南区・安佐北区・安芸区・佐伯区）竹原市、安芸郡（府中町・海田町・熊野町・坂町） 山県郡（安芸太田町・北広島町） |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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