物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
八戸市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
八戸不動産売買相談センター
離婚・相続・空き家などの相談。中古住宅・土地・アパートなどの売却
仲介売却・任意売却に対応。築古物件・事故物件なども相談可能。
| 会社名 | 株式会社松橋不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市根城9丁目4番1号 |
| 電話番号 | 0178-45-1100 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜・祝日・お盆・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 八戸市 |
| 地図 |
フォーライズ土地再生有限会社
築古物件、事件・事故物件、再建築不可物件、借地権・底地権、違反建築、雨漏り・シロアリ・傾きなどのある物理的瑕疵物件などの訳アリ物件の買取。
「不動産買取」のページはなぜか「不動産売却は”smife home”にお任せください！」と書かれており、千葉県のsmife home 株式会社とまったく同じになっており、同じ制作会社の作成ミスかと考えられます。（2023/2時点）
| 会社名 | フォーライズ土地再生有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：岩手県盛岡市菜園1-12-6 アーヴァーズビル405号室 八戸営業所：八戸市大字長横町15番地２ キララビル４F |
| 電話番号 | 本社：019-606-6868 八戸営業所：0178-79-6612 |
| 営業時間 | 年中無休 |
| 設立 | 平成14年（2002年）11月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
八戸市の訳あり物件関連記事
八戸市で買取を行う不動産業者
サクラハウス株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
離婚・相続問題・空き家などの相談。
| 会社名 | サクラハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市下長四丁目1-25 |
| 電話番号 | 0178-21-8023 |
| 営業時間 | 8:30～18:30 定休日／日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和54年（1979年）2月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 八戸市及び近郊 |
| 地図 |
カチタス八戸店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス八戸店 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市城下1丁目14-4地代所ビル1-Ｃ号室 |
| 電話番号 | 0178-71-3360 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 八戸市、岩手県二戸市、岩手県久慈市 など |
| 地図 |
ハウスドゥ！八戸田向店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | 株式会社といず不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市田向2丁目1番20号 |
| 電話番号 | 0178-32-7016 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日：火曜日 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 八戸市・十和田市・三沢市・上北郡六戸町・上北郡おいらせ町・三戸郡五戸町・三戸郡南部町・三戸郡階上町・二戸市 |
| 地図 |
株式会社サンロク 八戸店
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、リフォーム、コンサルティング。
| 会社名 | 株式会社サンロク |
|---|---|
| 所在地 | 本社：青森県三沢市桜町一丁目2-7 八戸店：青森県八戸市青葉三丁目31-13 十和田店：青森県十和田市東二十三番町19-8 仙台店：宮城県仙台市泉区泉中央二丁目16-10 |
| 電話番号 | 本社：0176-53-3436 八戸店：0178-38-3643 十和田店：0176-25-4000 仙台店：022-375-7750 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1971年3月6日 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 対応エリア | 青森県三沢市・八戸市・十和田市、宮城千仙台市 及び、各周辺エリア |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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