物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
港区の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
ラクウル
ゴミ屋敷・火事などの事件物件・事故物件・ボロ屋・違法建築物件・市街化調整区域・共有持分などの訳あり物件を買い取る。
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
|---|---|
| 所在地 | 東京本社：東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 千葉支店：千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 電話番号 | 0120-824-004
東京本社：03-4589-1000 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
事故物件・訳あり物件情報センター
事故物件取引士・形見整理士・弁護士・司法書士がサポート。
事件・事故物件、ゴミ屋敷、築古アパート、再建築不可物件などの相談。
買取保証システムあり、任意売却・リースバックも可能。特殊清掃・遺品整理、お祓いの手配なども行う。
| 会社名 | 一般財団法人 住宅再生支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1-1-21 新虎ノ門実業会館5階 |
| 電話番号 | 0120-49-0003 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 土・日・祝は17:00まで |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
事故物件買取サービス
自殺・事件・事故・火災などのあらゆる事故物件の買取。近くに反社会勢力事務所があるなどの問題も相談可能。
| 会社名 | 株式会社スリーアローズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝4‐3‐11 VORT三田駅前3階 |
| 電話番号 | 03-6453-6656 |
| 営業時間 | 10：00～21：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
溜国不動産株式会社
事故物件、再建築不可物件、市街化調整区域、共有持分、雨漏りやシロアリ被害、旧耐震物件などの訳あり物件を積極的に買取。
| 会社名 | 溜国不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂１－１－１７ 細川ビル7階 |
| 電話番号 | 03-6441-2039 |
| 営業時間 | 電話受付：年中無休 24時間 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社パトリ
再建築不可物件、借地権、底地、共有持分など複雑な不動産売買、買取。
投資・資産運用・相続税などの相談や任意売却も行う。
| 会社名 | 株式会社パトリ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山５丁目１２番２８号メゾン南青山５０３号室 |
| 電話番号 | 03-6419-7881 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | 平成２６年４月８日 |
| 資本金 | １5００万円 |
| 対応エリア | 東京都２３区 |
| 地図 |
センチュリー21再建築不可.net
再建築不可物件を専門に取り扱う。
マーキュリーの評判やメリット・デメリットについて知りたい方は下記の記事で詳しくまとめていますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 会社名 | 株式会社マーキュリー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 |
| 電話番号 | 03-6277-4484 0120-127-444 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 |
| 設立 | 平成16年12月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社アールエムシー
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却、調査、リフォーム、ハウスクリーニング、コンサルティング。
売買では変形地・狭小地・再建築不可物件、借地・底地なども取り扱う
| 会社名 | 株式会社アールエムシー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪2-1-11-222 |
| 電話番号 | 03-5475-3047 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 設立 | 1994年2月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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