物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
荒川区の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
センチュリー21クレール不動産
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。借地権の相談サポート。
| 会社名 | 株式会社クレール不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区根岸５丁目17-4 |
| 電話番号 | 0120-905-980 03-5824-9400 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 : 年中無休（年末年始を除く） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 台東区・荒川区 |
| 地図 |
株式会社クオリアパートナーズ
土地活用、相続不動産、借地・底地のトラブル・更新・売却相談、任意売却サポート。
| 会社名 | 株式会社クオリアパートナーズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区上野七丁目６番５号VORT上野Ⅱ2階B |
| 電話番号 | 0120-918-864 03-5830-7189 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2010年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 荒川区・足立区・葛飾区・北区・墨田区・文京区・台東区・江戸川区 |
| 地図 |
東京 解決不動産
不動産の売買、賃貸、管理、鑑定、調査、コンサルティング。
自然死・孤独死・自殺・他殺・事故死・火災・水害などの事故物件の買取。遺品整理・ゴミ屋敷にも対応。
| 会社名 | 株式会社エフピーランナー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩四丁目13番9号 |
| 電話番号 | 03-5879-5293 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成19年2月 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉・栃木・群馬・茨城 |
| 地図 |
ハッピープランニング株式会社
不動産販売・買取・賃貸業務、不動産資産運用コンサルティング、リフォーム業務など。
事件・事故・孤独死・病死・殺人・自殺・ゴミ屋敷などあらゆる事故物件の他、物理的瑕疵や、再建築不可物件に対応。仲介売却・即時買取・任意売却。
| 会社名 | ハッピープランニング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂3-16-1 1F |
| 電話番号 | 0120-821-704／03-5612-0610 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：年末年始、夏季 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 地図 |
株式会社フレキシブル
築古物件・既存不適格・再建築不可、借地・底地、事故物件、共有持分などの訳あり物件を積極的に買い取る。
10億円まで翌日決済が可能。
| 会社名 | 株式会社フレキシブル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F |
| 電話番号 | 03-3832-7077 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 平成4年8月21日 |
| 資本金 | 1400万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
株式会社ＳＴカンパニー
事故物件、老朽化物件、債務超過物件、共有持分、借地、滞納物件、マスターリース物件などの訳あり物件も取り扱う。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ＳＴカンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区東上野5-24-10 茂木ビル２ ３階 |
| 電話番号 | 03-5246-4445 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 |
| 設立 | 2019年11月 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
センチュリー21 大正ハウジング
借地、底地、再建築不可、共有持分の買取も可能。
任意売却・買取保証サービス・リースバックもあり
| 会社名 | 株式会社大正ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区昭和町2-16-1 |
| 電話番号 | 03-3800-0002 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／毎週水曜日、祝日、第一・第三火曜日 |
| 設立 | 平成７年６月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 北区（尾久駅・田端駅・王子駅）、荒川区（荒川車庫前駅・町屋駅・日暮里駅）、東京２３区・埼玉・神奈川・千葉 |
| 地図 |
アリックスホーム株式会社
不動産売買・戸建て建築・リフォーム、競売代行など。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。最短7日で現金化可能。
再建築不可物件、共有不動産も相談可能。
| 会社名 | アリックスホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都足立区島根3-19-23 麹町オフィス：東京都千代田区二番町11番9 |
| 電話番号 | 本社：03-3850-5529 麹町オフィス：03-5357-1555 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 土曜、日曜、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 足立区周辺（足立区・荒川区・葛飾区･江戸川区・千代田区・中央区・文京区・台東区・墨田区・江東区・草加市・八潮市） 東京・埼玉・神奈川・千葉 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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