物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
上越市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
イエステーション上越店
注文住宅・ローコスト住宅・デザイン住宅などと取り扱うハーバーエステートが運営する「イエステーション」店舗。
土地・戸建て・マンションの売買・買取を行う。事故物件など訳アリ物件も相談可能。
| 会社名 | ハーバーエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：新潟市中央区明石2-2-20 長岡支店：長岡市神田町2丁目1-2 燕三条支店：三条市須頃1丁目32-2 上越支店：上越市加賀町6-17 長野支店：長野県長野市鶴賀七瀬638-1 上田支店：長野県上田市天神2-1-22 |
| 電話番号 | 本社：0120-766-690 長岡支店：0120-228-815 燕三条支店：0120-668-897 上越支店：025-520-8095 長野支店：026-217-5461 上田支店：0268-75-8798 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 年末年始を除き年中無休 |
| 設立 | 2006年8月11日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟市、燕三条エリア、長岡エリア、上越エリア |
| 地図 |
センチュリー21 越後ホームズ
センチュリー21加盟店。火災・事件・事故物件、再建築不可物件、底地、共有持分なども買取。
最短１日で現金化可能。買取保証サービス・任意売却やリースバックも対応。
| 会社名 | 株式会社越後ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 本店：新潟県新潟市中央区鐙西2丁目28番22号 上越店：新潟県上越市木田2丁目1番1号上越セントラルビル10階 |
| 電話番号 | 本店：025-385-7987 上越店：025-520-9460 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成31年3月13日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 新潟県全域 上越店営業エリア：上越市・妙高市・糸魚川市・柏崎市 |
| 地図 |
リメイク株式会社
地域密着のリフォーム専門会社。空き家・中古住宅の買取・リフォーム・リノベーション。再建築不可物件・狭小物件・既存不適格物件など積極的に買取。
| 会社名 | リメイク株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：新潟県柏崎市土合615 ホーメックス長岡：新潟県長岡市大島本町5丁目116番地27 |
| 電話番号 | 本社：0257-41-6381 0120-916-337 ホーメックス長岡：0120-973-524 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 定休日 土曜・日曜、年末年始、夏季他 |
| 設立 | 開業：昭和45年 丸山建築 創業 昭和58年 株式会社丸山工務店昭和63年 株式会社ホーメックスに改称 平成28年 株式会社ホーメックス事業部スタート 平成31年 リメイク株式会社設立登記 |
| 資本金 | 2600万円 |
| 対応エリア | 柏崎市を中心にその他近郊地域（長岡市・上越市） |
| 地図 |
有限会社一代工務店
建築請負・土木工事請負・不動産の売買及び仲介
仲介売却・即時買取に対応。訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 有限会社一代工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 長岡本社：新潟県長岡市信濃2丁目5番36号 新潟支店：新潟県新潟市中央区上近江4丁目14番18号 三条支店：新潟県三条市興野1丁目16番22号 |
| 電話番号 | 長岡本社：0258-34-2221 新潟支店：025-288-1821 三条支店：0256-36-7000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 建設部・総務部（日曜・祝祭日・会社規定土曜） 営業部（水・木曜） |
| 設立 | 昭和54年4月27日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 長岡市・新潟市・見附市・小千谷市・三条市・燕市・加茂市・上越市・妙高市・新発田市・村上市・阿賀町・魚沼市・南魚沼市・十日町市・柏崎市・刈羽村 |
| 地図 |
新潟住まい売却相談センター
買取保証付き仲介・即時買取に対応。最短7日。
心理的瑕疵・空き家、ゴミ屋敷、離婚・債務整理など訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社ナンバ管理 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市表町1-9-7 |
| 電話番号 | 0258-86-7835 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成29年8月21日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長岡市を拠点に新潟県内 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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