物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
鈴鹿市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
お助け不動産
創業３５年の地域密着企業。愛知をはじめ、東海三県に対応。
事件・事故・火災・ゴミ屋敷・近隣トラブル・生産緑地・長屋・紛争・狭小地・借地権・共有持分・再建築不可などのあらゆる訳あり不動産に対応。
最短即日・即金買取。
| 会社名 | アップウィッシュ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字陣場303番地 |
| 電話番号 | 0564-58-0988 0120-28-9991 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1987年4月 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 |
| 地図 |
訳アリ物件のミカタ
再建築不可、市街化調整区域、違法建築、事故物件などの訳アリ物件買取を行う。
| 会社名 | 株式会社名古屋不動産センター（株式会社東海リアルティ） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-22 メゾン千代津1F |
| 電話番号 | 052-710-5370 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 平成21年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 東海～近畿エリア |
| 地図 |
思いで不動産.com
自殺・殺人・事故・火災などの事故物件、ゴミ屋敷、物理的瑕疵物件、借地、近隣トラブル、極小地物件など、あらゆる訳あり物件の買取。
生前整理・遺品整理・相続手続きもサポート。
| 会社名 | 株式会社GRAM |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 |
| 電話番号 | 0120-819-815 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 2014年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県・岐阜県・三重県 |
| 地図 |
鈴鹿市の訳あり物件関連記事
鈴鹿市で買取を行う不動産業者
株式会社IRODORI
不動産売買・買取・リノベーション事業。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。相続・空き家相談。
| 会社名 | 株式会社IRODORI |
|---|---|
| 所在地 | 三重県鈴鹿市阿古曾町31番6号 |
| 電話番号 | 059-399-7775 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（日曜・祝日は17:00まで） 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2020年5月18日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鈴鹿市・亀山市 |
| 地図 |
株式会社鈴鹿
鈴鹿市を本社に、東京、神奈川、岐阜、愛知、大阪、福岡、大分、沖縄に１５の営業所。不動産事業の他、電気設備工事、機械設備工事、土木・建設、エネルギー事業、農業事業などを行う。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社鈴鹿 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県鈴鹿市高岡町654-1 |
| 電話番号 | 059-369-3222 0120-697-777 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成10年10月20日 創立：平成 7年 4月10日 |
| 資本金 | 5,000万円（鈴鹿グループ総資本金／19,800万円） |
| 対応エリア | 三重、東京、神奈川、岐阜、愛知、大阪、福岡、大分、沖縄 |
| 地図 |
株式会社第一不動産販売
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社第一不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 【本社】三重県鈴鹿市桜島町七丁目16番地の3 【四日市店】三重県四日市市諏訪町3番16号 東歯科ビル203号室 【CHUBU不動産買取センター】三重県鈴鹿市西条1丁目9-7 |
| 電話番号 | 【本社】059-386-1118 【CHUBU不動産買取センター】0120-17-1977 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2003年5月1日 |
| 資本金 | 1,950万円 |
| 対応エリア | 鈴鹿市、四日市市、亀山市、桑名市、津市 など |
| 地図 |
センチュリー21 アドヴァンスマイル
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社アドヴァンスマイル |
|---|---|
| 所在地 | 三重県鈴鹿市庄野共進１丁目３番１号 |
| 電話番号 | 059-375-5522 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 2016年9月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鈴鹿市を中心に三重県内・中京圏 |
| 地図 |
株式会社不動産流通サービス
住み替え・相続・放置空き家などの相談。
仲介売却・買取・任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社不動産流通サービス |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市芝田1丁目1番13号 竹信ビル1階 |
| 電話番号 | 059-354-5454 |
| 営業時間 | 9：00～18：00（水曜日 9：30～15：30） 定休日/祝日 |
| 設立 | 1984年7月10日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 四日市市、鈴鹿市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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