小田原市の任意売却買取業者8社比較！ランキング形式で徹底解説

任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。

住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。

競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。

任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。

競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。

任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。

小田原市で任意売却が対応可能な業者一覧

訳あり物件買取プロ

引用：https://wakeari-hikaku.com/ref/sougou.html

事故物件　再建築不可　借地・底地　共有持分　ゴミ屋敷　違法建築

AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。

独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

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wakeari-hikaku.com

AlbaLink（アルバリンク）横浜支店

引用：https://albalink.co.jp/yokohama/

東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。

弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。

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株式会社ホームズ

引用：http://www.homes-satei.com/menu/

創業３０年の地域密着店舗。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家問題の相談サポート。

小田原 不動産 ハートマイホーム

引用：https://www.dyto.jp/

小田原で創業４０年近い地域密着店。小田原市の本社の他、秦野にも店舗あり。
即時買取・任意売却に対応。

有限会社スズモト商事

引用：https://ninibaikyaku-senmon.net/kanagawa/7107

賃貸仲介・管理、売買仲介・任意売却サポート。

株式会社ライフアップ

引用：https://www.lifeup-net.jp/index.html

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、新築・建替・リフォーム、コンサルティング。
住み替え・相続・借地相談など。

任意売却相談センター

引用：https://www.ninnibaikyaku-npo.com/kc_odawara.html

住宅ローン・債務整理などの相談、任意売却サポート。
任意売却セミナーなども行う。

株式会社 相模不動産

引用：https://souzoku-mondai.jp/kanagawa/13407

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、コンサルティング。
相続物件、空き家、底地の買取相談など。

まとめ

任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。

一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。

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