物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
山口市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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山口市の訳あり物件関連記事
山口市で買取を行う不動産業者
株式会社東武住販 山口店
中国・九州北部エリアに１９店舗を展開する不動産業者。介護福祉や保険代理店事業なども行う。
仲介売却の他、買取保証サービス、瑕疵担保責任なしの即日買取もあり。任意売却サポート。
| 会社名 | 株式会社東武住販 下関本店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：山口県下関市岬之町11番46号 宇部店：山口県宇部市中野開作440番地1 山口店：山口県山口市中央三丁目2番5号 防府店：山口県防府市駅南町7番37 周南店：山口県周南市三番町三丁目8番地 |
| 電話番号 | 0120-017-102 本社：083-222-1111 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1989年（平成1年）8月 創業：1984年（昭和59年）9月 |
| 資本金 | 3億288万円（2021年5月期末） |
| 対応エリア | 山口県全域 下関市、山口市、宇部市、萩市、防府市、周南市、岩国市、下松市、光市、美祢市、柳井市 など |
| 地図 |
山口県の不動産買取専門サイト
株式会社田村ビルズが運営するハウスドゥ５店舗と、株式会社山口住宅・株式会社ふたば不動産が提携する買取専門サイト。
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | 運営：株式会社田村ビルズ |
|---|---|
| 所在地 | ハウスドゥ山口平川店：山口県山口市黒川400-1 ハウスドゥ防府寿町店：山口県防府市寿町４－１７ ハウスドゥ周南城ケ丘店：山口県周南市城ケ丘1丁目2-32 ハウスドゥ宇部店：山口県宇部市東藤曲１丁目６－１５ ハウスドゥ新下関店：山口県下関市勝谷新町一丁目10-7 株式会社山口住宅：山口県山口市桜畠5丁目2番5号 株式会社ふたば不動産：山口県 萩市 江向425-2 |
| 電話番号 | 0120-946-068 ハウスドゥ山口平川店：0120-927-742 083-921-6515 |
| 営業時間 | ハウスドゥ店舗とふたば不動産：9:30～18:00 定休日：第２・第４・第５火曜日、水曜日山口住宅：10:00～18:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山口県 |
| 地図 |
株式会社アライブ
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
空き家・相続問題の相談サポート。
| 会社名 | 株式会社アライブ |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市平井688-2 |
| 電話番号 | 083-902-8112 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成18年11月22日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
住むテラス 不動産情報ステーション
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
資産運用・賃貸管理や、空き家・相続問題の相談サポート。
| 会社名 | ASSET Design株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市矢原町9番27号 カプリス壱番館304 |
| 電話番号 | 0120-52-6551 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
山口不動産ナビ
母体の田中建設株式会社は明治元年創業。
注文住宅、新築分譲、住み替え・転勤・相続・離婚・空き家などの相談。
最短7日間で即金買取。仲介売却・即時買取に対応。
※山口店はモデルハウス展示場のようです。
| 会社名 | タナカホームズ（田中建設株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 【田中建設】 本社：山口県萩市細工町44番地 岩国営業所：山口県周南市若宮町1丁目21【タナカホーム】 萩長門店：山口県長門市東深川1393-19 山口店：山口県山口市大内長野819-14 宇部店：山口県宇部市中野開作683-2 下関店：山口県下関市幡生宮の下町26-8 防府店：山口県防府市寿町1-8 周南店：山口県周南市若宮町1-21 岩国店：山口県周南市若宮町1丁目21 広島西店：広島県廿日市市宮内1522-2 東広島店：広島県東広島市西条東北町3-22 |
| 電話番号 | 本社：0838-22-1394 岩国営業所：0827-30-9002萩長門店：0837-27-0340 0120-134-938 山口店：083-902-1650 0120-534-938 宇部店：0836-38-8350 0120-334-938 下関店：083-250-8230 防府店：0835-28-1666 周南店：0834-34-0778 岩国店：0827-30-9730 広島西店：0829-38-2780 0120-087-200 東広島店：082-437-3336 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和53年9月 創業：明治元年 |
| 資本金 | 3,400万円 |
| 対応エリア | 山口県全域、広島県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
「事故物件」「再建築不可」などの高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、事故物件や再建築不可物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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