物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
釧路市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
釧路・道東不動産買取.com
築古物件、境界トラブル、係争中、事故物件などの訳あり物件も積極的に買取。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 ライフコム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市愛国西2丁目18番3号 |
| 電話番号 | 0154-37-7775 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日／土日祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 釧路市内全域、釧路町、厚岸町、浜中町、標茶町、弟子屈町、鶴居村、白糠町、その他、道東エリア |
| 地図 |
イエステーション釧路店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
住居用物件、築古物件や空き家、不用品などもそのままで買取、訳あり物件も相談可能。（参考：中古マンション買取専門ドットコム）
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | イエステーション釧路店（株式会社ユタカコーポレーション） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道釧路市光陽町13番20号（第5ユタカビル） イエステーション釧路店：北海道釧路市川上町６－１ ２Ｆ |
| 電話番号 | 0154-21-9181 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 無休 |
| 設立 | 本社：平成4年5月 創業：昭和56年9月 イエステーション釧路店：2020年4月25日 |
| 資本金 | 本社：3,700万円 |
| 対応エリア | 道東・釧路地域 |
| 地図 |
ハウスタウン
札幌市を中心に北海道全域で不動産売買を行う。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 不動産検索株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-2 HouseTownBLD. |
| 電話番号 | 011-530-6633 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2007年9月18日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 札幌市、石狩市、恵庭市、北広島市、小樽市、千歳市、苫小牧市、岩見沢市、江別市 北海道全域 |
| 地図 |
釧路市の訳あり物件関連記事
釧路市で買取を行う不動産業者
ジョイカル不動産 釧路店
仲介売却・即時買取に対応。買取を積極的に行う。
| 会社名 | ジョイカル不動産 釧路店（株式会社キュービックＫ） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市光陽町21-14 |
| 電話番号 | 0154-65-7332 |
| 営業時間 | 定休日 土曜日・日曜日・祝日 ※年末年始と夏季休業日あり |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 釧路市及び近郊エリア |
| 地図 |
センチュリー21不動産専門
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 不動産専門株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市新栄町14-10 |
| 電話番号 | 0154-65-9977 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日：無し（休日：年末年始・GW・夏季休暇） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 釧路市 及び近郊エリア |
| 地図 |
ハウスドゥ！釧路昭和
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！釧路昭和（株式会社近藤工務店） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道釧路市昭和中央４丁目３番１０号 |
| 電話番号 | 0154-64-1315 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日／日曜日、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 釧路市・釧路郡釧路町・川上郡標茶町・白糠郡白糠町・標津郡中標津町 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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