物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵(自殺・他殺・病死・孤独死・火災など)
- 物理的瑕疵(雨漏り・シロアリ・損壊など)
- 環境的瑕疵(近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など)
- 再建築不可(接道義務を満たさず建て直し不可)
- 違法建築(法令や条例に違反)
- 既存不適格(現行法に適合しない古い物件)
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル(権利関係が複雑)
- 共有持分(共有不動産の一部)
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
\(無料)東証上場企業に相談・査定/
電話相談も受付中!10時~19時【無料】0120-547-374
日野市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
会社名 | 株式会社アルバリンク |
---|---|
電話番号 | 0120-547-374 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
対応エリア | 日本全国対応 |
所在地 | 本社:東京都江東区 東京支店:東京都中央区 千葉支店:千葉県千葉市 つくば支店:茨城県つくば市 大宮支店:埼玉県さいたま市 横浜支店:神奈川県横浜市 名古屋支店:愛知県名古屋市 大阪支店:大阪府大阪市 博多支店:福岡県福岡市 高崎支店:群馬県高崎市 札幌支店:北海道札幌市 宇都宮支店:栃木県宇都宮市 静岡支店:静岡県静岡市 京都支店:京都府京都市 神戸三宮支店:兵庫県神戸市 熊本支店:熊本県熊本市 立川支店:東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです!
口コミ評判も高く、買取率は92%と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
\(無料)東証上場企業に相談・査定/
電話相談も受付中!10時~19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。

センチュリー21理想空間
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。(2021/7現在)
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
借地・底地、火災・雨漏り・事故、ゴミ屋敷など、心理的・物理的・環境的瑕疵のある物件も買取対応。
会社名 | 日野市不動産情報センター |
---|---|
所在地 | 東京オフィス:東京都文京区大塚4-40-1-504 日野オフィス:東京都日野市石田1-12-7 |
電話番号 | 0800-919-2121 042-587-1133 |
営業時間 | 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三火曜日 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 東京都全域 |
地図 |
不動産買取アイコム
事故物件・ゴミ屋敷・再建築不可物件・借地・底地なども積極的に買取。特殊清掃・遺品整理・火災現場復旧なども行う。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
会社名 | 株式会社アイコム |
---|---|
所在地 | 東京都府中市寿町 1-4-3 ロイヤルプラザ府中 401 |
電話番号 | 042-306-5219 0120-368-663 |
営業時間 | 9:00~20:00 不定休 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 東京、神奈川中心に全国対応可能 |
地図 |
センチュリー21 ココカラ
事故死・自殺・他殺・孤独死などの事故物件や、旧耐震・再建築不可・狭小物件・不整形地・市街化調整区域・境界未確定なども買取可能。
相続・離婚、空き家、資産運用・物件管理の相談。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
会社名 | 株式会社ココカラ ※株式会社住宅工営販売から社名変更(2022/12) |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市寺町69番地 |
電話番号 | 042-621-4421 0120-339-021 |
営業時間 | 9:00~20:00 定休日 年中無休(年末年始を除く) |
設立 | 昭和61年7月15日 |
資本金 | 1,200万円 |
対応エリア | 八王子市・日野市・昭島市・立川市・福生市・あきる野市を中心に一都三県 |
地図 |
株式会社サンプロス
再建築不可物件・ゴミ屋敷・建築違反・事故物件・訳あり物件も買取可能。
特殊清掃も自社で行う。
会社名 | 株式会社サンプロス |
---|---|
所在地 | 東京都立川市柴崎町3-5-1-502 |
電話番号 | 042-524-1438 |
営業時間 | 1972年5月 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 小平市・東村山市・清瀬市・東久留米市・ 西東京市・武蔵野市・三鷹市・府中市・ 調布市・小金井市・狛江市・立川市・ 昭島市・国分寺市・国立市・東大和市・ 武蔵村山市・八王子市・町田市・日野市・ 多摩市・稲城市・青梅市・あきる野市・ 福生市・羽村市・瑞穂町・日の出町・ 奥多摩町・檜原村 東京23区・神奈川県・埼玉県・山梨県東部 |
地図 |
ピーチ不動産
競売物件・任意売却物件・ワケあり物件・新築住宅・中古住宅・リノベーションマンション・投資物件などの売買。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
会社名 | アルプス管理合同会社 |
---|---|
所在地 | 東京都昭島市中神町1392-12 |
電話番号 | 042-519-3070 |
営業時間 | 9:30~18:30 定休日 日曜日・祝日 |
設立 | 2012年12月3日 |
資本金 | 1,000,000円 |
対応エリア | 東京都・埼玉県・神奈川県 |
地図 |
上野不動産株式会社
事故物件、訳あり物件なども相談可能。
会社名 | 上野不動産株式会社 |
---|---|
所在地 | 東京都西多摩郡日の出町大字平井213-22 |
電話番号 | 042-588-5923 |
営業時間 | 平成25年9月11日 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 日の出町・あきる野市・青梅市・昭島市・福生市・羽村市・立川市・八王子市・日野市 など |
地図 |
センチュリー21グローバルホーム
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。(2021/7現在)
「不動産買取SOS.com」の多摩地区担当会社で、債務整理・相続・離婚・事件・事故などの不動産売却相談。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
会社名 | 株式会社グローバルホーム |
---|---|
所在地 | 東京都稲城市東長沼528-1 |
電話番号 | 042-379-8845 |
営業時間 | 9:30~19:00 定休日/水曜日、第1・第3火曜日 |
設立 | |
資本金 | 1,000,000円 |
対応エリア | 稲城市、調布市、多摩市、府中市、三鷹市、武蔵野市、小金井市、国分寺市、立川市、国立市、昭島市、狛江市、日野市、町田市、八王子市、他東京都下全域、川崎市(多摩区・麻生区) |
地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
\(無料)東証上場企業に相談・査定/
電話相談も受付中!10時~19時【無料】0120-547-374