物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
鎌倉市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
訳あり物件買取センター
再建築不可物件、事故物件全般、共有持分物件、差し押さえ・競売物件、崖地物件、その他訳あり物件などを専門に買い取る。
| 会社名 | 株式会社ティー･エム･プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル） 藤沢・鎌倉・逗子・葉山買取相談センター |
| 電話番号 | 03-3418-2777 080-4792-8546 |
| 営業時間 | 9：00～188：00 定休日／土日祝 |
| 設立 | 平成3年5月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 東京２３区、横浜・川崎・鎌倉・藤沢・葉山・逗子・湯河原 |
| 地図 |
トラブル不動産買取センター
「トラブル不動産買取センター」は鎌倉市にありますが、運営している会社は東京都港区の株式会社J&M Capital Partners。
再建築不可物件、崖地物件、事故物件、共有持分物件、立ち退き物件、その他トラブルを含む物件などの買取。
| 会社名 | 運営会社：株式会社J&M Capital Partners |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市手広2-20-19 |
| 電話番号 | 0467-28-8972 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 運営会社：平成15年6月 |
| 資本金 | 運営会社：3,000,000円 |
| 対応エリア | 横浜市全域、川崎市全域、厚木市、海老名市、大和市、綾瀬市、鎌倉市、逗子市、葉山町、横須賀市、三浦市、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、小田原市、湯河原、箱根町、真鶴町 静岡県熱海市 |
| 地図 |
三春情報センター（ミック）
横浜市を中心に２５店舗を展開し、横浜・鎌倉エリアに地域密着でサポート。
借地・底地、ゴミ屋敷、自殺・火災などの事故物件、狭小地・変形地・再建築不可物件、物理的瑕疵物件、境界トラブル物件などのあらゆる訳アリ物件を買取可能。
| 会社名 | 三春情報センター（ミック） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：横浜市港南区日野８丁目8-12 添田ビル1F 大船駅前店：神奈川県鎌倉市大船一丁目7-6 鎌倉店：神奈川県鎌倉市御成町11-40 KNビル1F 北鎌倉店：神奈川県鎌倉市台1522-1 |
| 電話番号 | 大船駅前店：0120-386-814 0467-42-6133 鎌倉店：0120-319-410 0467-33-4100 北鎌倉店：0120-319-202 |
| 営業時間 | 9:30～18：30 ※曜日により異なる |
| 設立 | 1977年2月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 対応エリア | 横浜市・鎌倉市 及び近郊エリア |
| 地図 |
有限会社SSプランニング
底地、借地、再建築不可の土地、変形地なども積極的に取り扱う。
| 会社名 | 有限会社SSプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大町１丁目２０－３０ |
| 電話番号 | 0477-22―7711 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鎌倉市 及び近郊エリア |
| 地図 |
有限会社サン・ブリーズ
事故物件・訳あり物件等、売却困難な不動産の買取。残置物も処理。任意売却も対応。
| 会社名 | 有限会社サン・ブリーズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1-17-11順天ビル5F |
| 電話番号 | 0466-29-7877 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎など湘南エリア・神奈川県内 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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