物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
宇部市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
合同会社スマイルクレア
山口県、広島県、福岡県を中心に空き家再生事業を行う。
空き家、空アパート、空テナント（再建築不可の物件含む）の買取。
| 会社名 | 合同会社スマイルクレア（空き家再生ワークス） |
|---|---|
| 所在地 | 山口県 下関市 入江町7-2 |
| 電話番号 | 083-250-7902 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2019年5月20日 |
| 資本金 | 100万円 |
| 対応エリア | 山口県（下関市・山口市・宇部市・山陽小野田市） 福岡県（北九州市・福岡市全域） |
| 地図 |
宇部市の訳あり物件関連記事
宇部市で買取を行う不動産業者
山口県の不動産買取専門サイト
株式会社田村ビルズが運営するハウスドゥ５店舗と、株式会社山口住宅・株式会社ふたば不動産が提携する買取専門サイト。
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | 運営：株式会社田村ビルズ |
|---|---|
| 所在地 | ハウスドゥ山口平川店：山口県山口市黒川400-1 ハウスドゥ防府寿町店：山口県防府市寿町４－１７ ハウスドゥ周南城ケ丘店：山口県周南市城ケ丘1丁目2-32 ハウスドゥ宇部店：山口県宇部市東藤曲１丁目６－１５ ハウスドゥ新下関店：山口県下関市勝谷新町一丁目10-7 株式会社山口住宅：山口県山口市桜畠5丁目2番5号 株式会社ふたば不動産：山口県 萩市 江向425-2 |
| 電話番号 | 0120-946-068 ハウスドゥ山口平川店：0120-927-742 083-921-6515 |
| 営業時間 | ハウスドゥ店舗とふたば不動産：9:30～18:00 定休日：第２・第４・第５火曜日、水曜日山口住宅：10:00～18:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山口県 |
| 地図 |
株式会社不動産コンサルタントなびっく
LIXILグループの不動産コンサルティング会社。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社不動産コンサルタントなびっく |
|---|---|
| 所在地 | 山口県宇部市上宇部2545-2リバータウンR201号 |
| 電話番号 | 0836-36-9112 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 宇部市 |
| 地図 |
株式会社東武住販 宇部店
山口県、九州エリアで１９店舗を展開。中古戸建買取再販事業を行う。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社東武住販 宇部店 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：山口県下関市岬之町11番46号 宇部店：山口県宇部市大字中野開作440番地1 |
| 電話番号 | 本店：083-222-1111 宇部店：0836-41-7001 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 創業：1984年（昭和59年）9月 設立：1989年（平成1年）8月 |
| 資本金 | 3億288万円（2021年5月期末） |
| 対応エリア | 宇部･黒石･厚南･上宇部･東割･西割･藤曲･宇部新川 |
| 地図 |
株式会社朝日土地建物
創業35年の地域密着企業。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社朝日土地建物 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県宇部市上町1丁目6番36号 |
| 電話番号 | 0836-22-0150 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／不定休・主に水曜日 |
| 設立 | 昭和62年1月21日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山口県宇部市・山陽小野田市・山口市（阿知須） |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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