物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
苫小牧市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社共栄不動産販売
北海道内の売りづらい物件及びわけあり物件(事故物件 告知事項有り物件)収益投資物件、土地、中古住宅の買取
| 会社名 | 株式会社共栄不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市白石区平和通４丁目南3-13-110-1F |
| 電話番号 | 011-827-6972 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成27年2月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市・小樽市・江別市・北広島市・石狩市・恵庭市・千歳市・苫小牧市・函館市 |
| 地図 |
かいとりっす苫小牧
北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。苫小牧店はスタッフレスショップ。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | エフティ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧：北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1
本社：北海道釧路市光陽町13番20号 |
| 電話番号 | 苫小牧 0120-45-5110
札幌西：0120-055-539 011-618-6000 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成27年9月16日 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 苫小牧店営業エリア：苫小牧市、千歳市、恵庭市、室蘭市、白老町 |
| 地図 |
苫小牧市の訳あり物件関連記事
苫小牧市で買取を行う不動産業者
ハウスドゥ！苫小牧西店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | 有限会社 山地不動産企画 |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧西店：北海道苫小牧市見山町3丁目2番1号 苫小牧東店：北海道苫小牧市美園町1丁目3-6 |
| 電話番号 | 苫小牧西店：0144-82-8336 苫小牧東店：0144-61-1171 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 不定休 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 苫小牧市・室蘭市・登別市・伊達市・北広島市・虻田郡倶知安町・有珠郡壮瞥町・白老郡白老町・勇払郡厚真町・虻田郡洞爺湖町・勇払郡安平町・勇払郡むかわ町・日高郡新ひだか町 など |
| 地図 |
エイシン不動産株式会社
弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士と連携。
仲介売却・即時買取に対応。空き家対策の相談サポート。
| 会社名 | エイシン不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道苫小牧市表町2丁目3-23 エイシンビル5Ｆ |
| 電話番号 | 0144-35-1100 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 不定休 |
| 設立 | 昭和63年12月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 苫小牧市・千歳市・恵庭市・室蘭市・登別市・白老町・安平町・厚真町・むかわ町・日高町・平取町・新冠町・新ひだか町 |
| 地図 |
イエステーション苫小牧店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
賃貸管理、住宅企画・販売、リノベーション住宅の企画・販売。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | プランドゥライフ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧店：北海道苫小牧市新開町4丁目2-2 千歳店：北海道千歳市東雲町5丁目45-1 札幌豊平店：北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1-15 |
| 電話番号 | 苫小牧店：0144-53-2055 千歳店：0123-22-3334 札幌豊平店：011-799-0065 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市・千歳市・苫小牧市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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