物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
出雲市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス出雲店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス出雲店 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市大津新崎町1丁目24番地1 有藤テナント1階A |
| 電話番号 | 0853-24-7861 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 出雲市、雲南市、松江市、益田市、大田市、江津市 など |
| 地図 |
有限会社 タウン企画コンサルタント
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、コンサルティング。底地の買取も可能。
| 会社名 | 有限会社 タウン企画コンサルタント |
|---|---|
| 所在地 | 島根県大田市大田町大田ｲ360-3 |
| 電話番号 | 0854-82-2717 |
| 営業時間 | 9：00 ～ 18:00 定休日：日曜・祝祭日 |
| 設立 | 平成2年（法人設立 平成5年） |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大田市・出雲市・美郷町 |
| 地図 |
出雲市の訳あり物件関連記事
出雲市で買取を行う不動産業者
株式会社ひらぎの
松江市の本社の他、松江・出雲・米子に支店あり。
注文住宅 分譲住宅 リフォーム（増改築） 分譲宅地 土地買取り 分譲住宅 中古住宅販売 住宅買取り 仲介業務など。
| 会社名 | 株式会社ひらぎの |
|---|---|
| 所在地 | 本社：松江市学園1-16-6 出雲支店：出雲市中野町754-3 |
| 電話番号 | 本社：0852-24-3882 出雲支店：0853-22-2923 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和52年1月1日 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 対応エリア | 島根エリア：松江市 出雲市 安来市 雲南市 奥出雲町 大田市 鳥取エリア：境港市 米子市 日吉津村 南部町 伯耆町 大山町 琴浦町 倉吉市 北栄町 |
| 地図 |
ハウスドゥ！出雲店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！出雲店（西日本ホーム株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町3-2 |
| 電話番号 | 0853-31-4010 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日／毎週水曜日、お盆・年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 出雲市 |
| 地図 |
まつえ・いずも不動産買取センター
賃貸・売買の仲介、中古住宅・土地の買取、リノベーションなどの他、レンタルオフィスや倉庫事業も行う。
| 会社名 | 松江・出雲不動産買取センターアセットパートナーズ INC |
|---|---|
| 所在地 | 松江オフィス：島根県松江市千鳥町26-2 出雲オフィス：島根県出雲市天神町888 |
| 電話番号 | 0852-67-6574 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 松江・出雲・米子・安来・境港エリア |
| 地図 |
大畑建設 株式会社
島根県を中心に、土木、建築、造園、港湾、交通など幅広く事業を行う。
不動産事業では仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 大畑建設 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：島根県益田市大谷町36番地3 松江営業所：島根県松江市母衣町 76 出雲事務所：島根県出雲市矢尾町 966-3 山口営業所：山口県萩市大字下田万 1264-1 |
| 電話番号 | 本社：0856-23-3530 松江営業所：(0852)27-5660 出雲事務所：(0853)25-3358 山口営業所：(08387)2-1920 |
| 営業時間 | 8：00～17：00 定休日 土曜、日曜 |
| 設立 | 昭和28年5月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 島根県、山口県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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