物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
磐田市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
センチュリー２１東海不動産
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵物件なども相談可能。
| 会社名 | 東海不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市見付3032番地2 |
| 電話番号 | 0538-67-8787 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 磐田市、浜松市、袋井市、掛川市 |
| 地図 |
センチュリー21 浜松不動産販売
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
相続・離婚・空き家などの相談。事故物件、近隣トラブル、再建築不可物件なども相談可能。
| 会社名 | 浜松不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区三島町1372-2 Aビル1F |
| 電話番号 | 0120-947-454 053-582-6200 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 浜松市 及び近郊エリア |
| 地図 |
浜松不動産売却センター
静岡西部エリアに密着し業務を行う。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | あららぎ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区芳川町１１０番地 |
| 電話番号 | 053-464-5557 |
| 営業時間 | 月～土： 9:30～18:30 日・祝：10:00～17:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 浜松市中区・浜松市東区・浜松市西区・浜松市南区・浜松市北区・浜松市浜北区・浜松市天竜区 磐田市・掛川市・袋井市・湖西市・菊川市・周智郡森町 |
| 地図 |
磐田市の訳あり物件関連記事
磐田市で買取を行う不動産業者
株式会社 不動産Labo.
磐田市に本社を構え、静岡、浜松にも営業所を持つ。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 不動産Labo. |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県磐田市森下89 静岡営業所：静岡県静岡市駿河区手越原262-5 1F 浜松営業所：静岡県浜松市東区有玉西町2415-2 1F |
| 電話番号 | 本社：0120-41-1173 0538-33-6118 静岡営業所：054-291-5201 浜松営業所：053-596-9922 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成28年3月23日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 静岡県 磐田市・浜松市・掛川市 を中心に静岡西部エリア |
| 地図 |
ハウスドゥ！磐田上岡田
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！磐田上岡田（松屋不動産販売株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市上岡田７１５－１ |
| 電話番号 | 0538-24-7761 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日：水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 磐田市・浜松市中区・浜松市東区・浜松市浜北区・掛川市・袋井市・周智郡森町 |
| 地図 |
ガンバル不動産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。空き家管理サービスも行う。
最短３日で現金化可能。
| 会社名 | ハートビートコンサルティング合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市福田4130-1 |
| 電話番号 | 0538-67-9390 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 （金曜日は16:30） 定休日／土・日・祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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