物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
帯広市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
ハウスドゥ！帯広
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。事故物件も相談可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！帯広（ドットコム不動産 株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西八条南 14丁目2番地1 |
| 電話番号 | 0155-67-6005 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 帯広市・旭川市・紋別市・滝川市・登別市・ 河東郡音更町・河東郡士幌町・河東郡上士幌町・河東郡鹿追町・上川郡新得町・上川郡清水町・河西郡芽室町・広尾郡大樹町・広尾郡広尾町・中川郡幕別町・中川郡池田町・中川郡豊頃町・中川郡本別町・足寄郡足寄町・十勝郡浦幌町 |
| 地図 |
株式会社共栄不動産販売
北海道内の売りづらい物件及びわけあり物件(事故物件 告知事項有り物件)収益投資物件、土地、中古住宅の買取
| 会社名 | 株式会社共栄不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市白石区平和通４丁目南3-13-110-1F |
| 電話番号 | 011-827-6972 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成27年2月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市・小樽市・江別市・北広島市・石狩市・恵庭市・千歳市・苫小牧市・函館市 |
| 地図 |
かいとりっす帯広
北海道に9店舗をフランチャイズ展開し北海道全域に対応。
住み替え・相続・離婚などによる不動産売却相談。
市街化調整区域、違法建築、事故物件も買取相談可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | エフティ不動産株式会社 帯広店運営：株式会社ちえん |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧：北海道苫小牧市若草町1丁目3番5号 WS若草ビル3F-1 本社：北海道釧路市光陽町13番20号 |
| 電話番号 | 苫小牧 0120-45-5110 札幌西：0120-055-539 011-618-6000 |
| 営業時間 | 帯広店：10:00～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | エフティ不動産株式会社：平成27年9月16日 株式会社ちえん：昭和61年6月28日 |
| 資本金 | エフティ不動産株式会社：500万円 株式会社ちえん：1,000万円 |
| 対応エリア | 帯広店営業エリア：帯広市 |
| 地図 |
帯広市の訳あり物件関連記事
帯広市で買取を行う不動産業者
株式会社 ネクストライブ
戸建て・マンション・土地・一棟アパート・ビル等の収益・事業用物件など。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 ネクストライブ ＮＥＸＴＲＩＢＥ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西11条南14丁目2番地5 Ｆｉａｎｏ Ｍ号室 |
| 電話番号 | 0155-67-6196 |
| 営業時間 | 9:30～17:00 定休日／土・日・祝日・年末年始・盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 北海道帯広市を中心にその他近郊地域 |
| 地図 |
センチュリー21ネクストワン
「センチュリー２１」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 株式会社ネクストワン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道帯広市西十一条南１３丁目3-5 |
| 電話番号 | 0155-23-2828 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日／日曜・祝日・年末年始・盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
ピタットハウス帯広店
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム、コンサルティング。
除雪・排雪請負も行う。
| 会社名 | 株式会社丸正池田 |
|---|---|
| 所在地 | 帯広店：北海道帯広市西23条南1丁目132番地1 帯広中央店：北海道帯広市西4条北1丁目12番地3 旭川店：北海道旭川市豊岡4条4丁目2番17号 |
| 電話番号 | 帯広店：0155-37-2317 帯広中央店：0155-26-1600 旭川店：0166-74-7902 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日：年中無休（夏季・冬季休暇を除く） |
| 設立 | 平成21年7月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 帯広市・旭川市 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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