物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
浦安市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-672-052 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 千葉支店：千葉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
株式会社 明和地所
浦安市で創業４５年、浦安市に4店舗を展開する地域密着企業。
再建築不可物件も取り扱う。任意売却サポート・リースバックにも対応。
| 会社名 | 株式会社 明和地所 |
|---|---|
| 所在地 | 新浦安本店：千葉県浦安市入船4-1-1 新浦安中央ビル1F 浦安店：千葉県浦安市猫実4-7-25 浦安駅前支店：千葉県浦安市北栄1-15-13 |
| 電話番号 | 新浦安本店：0120-380-791 047-380-8888 浦安店：0120-380-793 047-353-3025 浦安駅前支店：0120-380-794 047-316-5277 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 1979年(昭和54年)2月22日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 浦安市・行徳市 など |
| 地図 |
株式会社HopeHome
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。借地・再建築不可も積極的に買い取る。
耐震診断・建物調査・各種証明書の発行。
| 会社名 | 株式会社HopeHome |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本4-13-8 |
| 電話番号 | 047-407-3591 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 船橋市 習志野市 市川市 浦安市 鎌ヶ谷市 千葉市 東京都江戸川区、葛飾区 |
| 地図 |
UROCCA（ウロッカ）
売却を専門に取り扱う。仲介売却の他、「あんしん買取保証」サービスのある自社買取も可能。再建築不可物件にも対応。残置物撤去（有償）、弁護士・税理士と連携、司法書士、測量士などの斡旋も行う。
| 会社名 | 株式会社エコック |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F |
| 電話番号 | 047-397-7570 |
| 営業時間 | 10：00～18：00（火・水定休） |
| 設立 | 1996年9月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 市川市、浦安市、東京23区 |
| 地図 |
株式会社 新陽住宅
賃貸仲介・管理、不動産売買、土木・建築工事の設計、施工、管理、請負。
空家、ボロ家、がけ地、狭小地、擁壁地、山林、田畑、再建築不可物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社 新陽住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目24番1号 |
| 電話番号 | 047-423-3388 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成2年1月26日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 船橋市を中心に千葉県、東京都、埼玉県 |
| 地図 |
リバティーワールド株式会社
不動産売買・販売・仲介・賃貸・管理・コンサルティング。
即時買取・任意売却・債務整理に対応。訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | リバティーワールド株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市咲が丘3丁目27番2号 第3リバティービル1F |
| 電話番号 | 047-401-9450 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日 毎週水曜日、第1・第3火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県、東京、埼玉、茨城 |
| 地図 |
グリーン地所株式会社
老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件や訳あり物件も積極的に買取。
| 会社名 | グリーン地所株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104 |
| 電話番号 | 043-310-3067 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・千葉県の全域 |
| 地図 |
小暮不動産株式会社
事件や事故のあった物件や相続物件も積極的に買取。残置物ありでもそのまま買取可能。
| 会社名 | 小暮不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目7－28 |
| 電話番号 | 043-243-1916 080-1174-7158（24時間対応・携帯） |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1978年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 千葉県 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
浦安市の訳あり物件関連記事
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
- 日本全国、年中無休24時間お問い合わせOK！
コメント