物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
小山市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
小山の不動産買取.com
ワケあり・難あり物件を積極的に買い取る。旧耐震物件や、事故物件なども相談可能。
条件により、リースバックも対応可能。
| 会社名 | クラシエール株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル2F） |
| 電話番号 | 028-612-1345 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 不定休 |
| 設立 | 平成23年12月15日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 栃木県：宇都宮市、小山市、下野市、栃木市、佐野市、足利市、日光市、真岡市、下都賀郡壬生町、下都賀郡野木町 茨城県：古河市、鉾田市、水戸市、大洗町、ひたちなか市 埼玉県：久喜市 |
| 地図 |
株式会社ビルススタジオ
中古住宅をリノベーションし再販。企画・設計・施工。
再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 株式会社ビルススタジオ MET不動産部 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西2-2-24 |
| 電話番号 | 028-636-5136 |
| 営業時間 | 平日 10：00～19：00 |
| 設立 | 創業：2010年6月8日 |
| 資本金 | 900万円 |
| 対応エリア | 栃木県・茨城県 宇都宮市・小山市・栃木市・足利市・下野市・真岡市・那須塩原市・日光市・佐野市・大田原市・悠木氏・鹿沼市・佐倉市・古河市・筑西市・館林市・桐生市 など |
| 地図 |
小山市の訳あり物件関連記事
小山市で買取を行う不動産業者
株式会社物件市場
土地・建物の売買・賃貸・管理。空き家管理。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社物件市場 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り1-10-2 BI 小山1F |
| 電話番号 | 0285-25-2525 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2018年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
栃木買取不動産
「カイ不動産リアルティ」は、栃木県小山市に本店、茨城県つくば市にも支店あり。
戸建て・マンション・土地・事業用物件・投資用物件などの賃貸・管理・売買業務。
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・リースバックに対応。
| 会社名 | カイ不動産リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市八幡町2丁目1番7号 岸ビル102号室 |
| 電話番号 | 0285-38-9527 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | （栃木）宇都宮市・栃木市・下野市・小山市・佐野市・真岡市・足利市・鹿沼市・下都賀郡野木町・下都賀郡壬生町・河内郡上三川町・塩谷郡高根沢町・さくら市 （茨城）古河市・結城市・筑西市・下妻市・つくば市・八千代町・猿島郡 その他の近隣エリアも相談可能 |
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おおひら不動産株式会社
「行政書士 田中事務所」を併設し、法務にも強い。
土地・建物・不動産売買・不動産法務・相続手続・開発許可・農地転用などの業務。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | おおひら不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県栃木市大平町西野田185-1 |
| 電話番号 | 0282-25-6860 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 平成25年4月16日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 栃木市、小山市、佐野市を中心に 栃木県、茨城県、群馬県、近隣市町村 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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