物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
習志野市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-672-052 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 千葉支店：千葉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
有限会社 青葉住宅販売
習志野市に２店舗を展開する地域密着店。不動産売買・賃貸・仲介・管理業務・建設業などを行う。無料相談・無料査定。
事故物件売却相談(事故・訳あり・差し押さえ・住宅ローン難・任意売却)・狭小地など。買取・買取保証・仲介。
| 会社名 | 有限会社 青葉住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：千葉県習志野市鷺沼2-5-32アネックス鷺沼1-A 津田沼支店：千葉県習志野市鷺沼1-6-3 |
| 電話番号 | 本店：047-481-8906 津田沼支店：047-408-0340 |
| 営業時間 | 10:00～19：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和48年6月5日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道市 |
| 地図 |
株式会社 新陽住宅
賃貸仲介・管理、不動産売買、土木・建築工事の設計、施工、管理、請負。
空家、ボロ家、がけ地、狭小地、擁壁地、山林、田畑、再建築不可物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社 新陽住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目24番1号 |
| 電話番号 | 047-423-3388 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成2年1月26日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 船橋市を中心に千葉県、東京都、埼玉県 |
| 地図 |
株式会社HopeHome
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。借地・再建築不可も積極的に買い取る。
耐震診断・建物調査・各種証明書の発行。
| 会社名 | 株式会社HopeHome |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本4-13-8 |
| 電話番号 | 047-407-3591 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 船橋市 習志野市 市川市 浦安市 鎌ヶ谷市 千葉市 東京都江戸川区、葛飾区 |
| 地図 |
グリーン地所株式会社
老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件や訳あり物件も積極的に買取。
| 会社名 | グリーン地所株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104 |
| 電話番号 | 043-310-3067 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・千葉県の全域 |
| 地図 |
千葉不動産買取サービス
「どんな物件でも買取」と明示。災害などによる事故物件、広すぎる土地・狭すぎる土地・立地が悪いなど売れにくい物件を買い取る。
| 会社名 | 株式会社スタイル・レゴ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市若葉区加曽利町391 |
| 電話番号 | 043-301-6818 |
| 営業時間 | 10:00-18:00 定休 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県内 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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