物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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上田市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
合同会社ウェル・プランニング
中古住宅の買取。訳あり物件も相談可能。
| 会社名 | 合同会社ウェル・プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 千葉：千葉県習志野市本大久保四丁目14番6号 長野：長野県長野市三輪９丁目43番18 号 1F |
| 電話番号 | 千葉：047-489-5977 長野：090-1457-8057 |
| 営業時間 | 8：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県：長野市、須坂市、中野市、飯山市、千曲市、上田市、佐久市、東御市、小諸市 上高井郡小布施町・高山村、上水内郡信濃町・飯綱町、北佐久郡軽井沢町 松本市、安曇野市、諏訪市、塩尻市、岡谷市、茅野市 千葉県：習志野市、千葉市、船橋市、市川市、浦安市、八千代市、鎌ヶ谷市、松戸市 |
| 地図 |
イエステーション上田店
地域密着で不動産売買を専門に扱う店舗。
仲介売却・即時買取に対応。築古物件・事故物件なども買取相談可能。
| 会社名 | 株式会社プレジデント・ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市本郷 611-15 |
| 電話番号 | 0268-38-1711 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 年中無休 |
| 設立 | (株)イエステーション本部：平成１４年９月 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 上田市・東御市・小諸市・坂城市・長和町・青木村 及び近郊エリア |
| 地図 |
上田市で買取を行う不動産業者
ミヤモリ不動産 株式会社
大正15年（1915）創業から100年を超えるの「ミヤモリグループ」の不動産事業。
佐久市の本店を始め、上田市、長野市、松本市で５店舗を展開。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却サポートに対応。
| 会社名 | ミヤモリ不動産 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 佐久本店：長野県佐久市岩村田751番地 上田店：長野県上田市中央東1番8号 長野店（おらんち）：長野県長野市三輪荒屋1151-1 サンライズビル1F 松本店（おらんち）：長野県松本市平田東1-30-2 |
| 電話番号 | 佐久本店：0267-68-2001 上田店：0268-28-9001 長野店（おらんち）：026-243-0001 松本店（おらんち）：0263-87-6616 |
| 営業時間 | 佐久本店：9:00～18:00 その他の店舗：10:00～18:00定休日／毎週水曜日および年末年始、お盆、ゴールデンウイーク |
| 設立 | 1995年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県中部エリア 佐久市、小諸市、東御市、上田市、長野市、須坂市、千曲市、松本市、塩尻市、岡谷市 など |
| 地図 |
株式会社 五大
地域密着で不動産賃貸仲介・管理、売買・買取、リフォーム・リノベーション・再販事業などを行う。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 五大 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市国分1丁目1-6 |
| 電話番号 | 0268-27-5664 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜・祭日・年末年始・盆休暇 |
| 設立 | 昭和52年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 上田市・東御市・坂城町及び近郊エリア |
| 地図 |
ハウスドゥ！上田駅前店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！上田駅前店（株式会社 創意地所） |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市中央2丁目1-16 進和ビル1F |
| 電話番号 | 0268-75-6691 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜日・年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 上田市・須坂市・中野市・千曲市・東御市・北佐久郡軽井沢町・北佐久郡立科町・小県郡長和町・埴科郡坂城町 など |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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