物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
川西市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社夢の
仲介売却・即時買取に対応。最短３営業日で現金化可能。
再建築不可・不整形地・狭小地・違法建築・事件・事故物件、競売・任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社夢の |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町3-2-3F |
| 電話番号 | 0120-121-787 072-744-3844 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／毎週火曜・水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 川西市、宝塚市を中心に、池田・伊丹・三宮など北摂エリア・大阪市内 |
| 地図 |
伊勢ハウジング株式会社
再建築不可・築古・連棟・狭小地・ゴミ屋敷・事故物件・既存不適格物件なども積極的に買取。
即日査定・即日回答・翌日契約で最短２日で現金化可能。
| 会社名 | 伊勢ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市上池田2丁目2-41 |
| 電話番号 | 072-736-9588 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 池田市・川西市・猪名川町・豊能郡 |
| 地図 |
東商ハウス 雲雀丘花屋敷店
「東商ハウス株式会社」は大阪市北区にある駅前第二ビルに本社を構え、豊中市と川西市に店舗を展開。
土地・一戸建て・マンション・事業用（店舗・事務所）・収益物件などの賃貸・売買。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 東商ハウス 雲雀丘花屋敷店 |
|---|---|
| 所在地 | 川西市花屋敷2-8-10 東商ハウス花屋敷駅前ビル 1F |
| 電話番号 | 072-759-8774 |
| 営業時間 | 9：30～17：45 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 本社：平成9年8月7日 |
| 資本金 | 本社：2,500万円 |
| 対応エリア | 川西市・池田市・箕面市・豊中市・吹田市・大阪市（北部） |
| 地図 |
不動産売却 西宮テラス
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。相続・空き家などの相談。
任意売却サポート・リースバックに対応。事故物件も相談可能。
| 会社名 | 不動産売却 西宮テラス（株式会社EMエステート） |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市高松町7-26-601 |
| 電話番号 | 0798-31-2160 0120-266-951 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 2018年6月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西宮市、宝塚市、尼崎市、川西市、伊丹市、豊中市 |
| 地図 |
不動産買取専門 お住い買取隊
戸建住宅・マンション・土地・ビル・その他有効物件買取・分譲戸建て住宅事業・リノベーション事業。火災などの事故物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社ランドメイト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町3-39-22 |
| 電話番号 | 0120-449-549 06-6422-8740 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2007年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 |
すみれ不動産販売株式会社
不動産売買、仲介、賃貸、管理業務及び、破産事件などの管財補助業務、再生事業、コンサルティング、任意売却、競売代行など。
事件・事故物件・築古物件・老朽化アパートなども買取可能。
| 会社名 | すみれ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸・西宮：兵庫県西宮市今津曙町4番24号NKビル2F 大阪・梅田：大阪市北区鶴野町3番9号 THE UMEDA TOWER |
| 電話番号 | 0798-39-1550 0120-316-744 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2004年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 近畿一円 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【兵庫県の地域別】不動産買取業者紹介
兵庫県の空き家買取業者紹介
兵庫県の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
兵庫県の再建築不可物件買取業者紹介
| 【神戸市】再建築不可物件買取業者 | 【姫路市】再建築不可物件買取業者 |
| 【西宮市】再建築不可物件買取業者 | 【尼崎市】再建築不可物件買取業者 |
| 【明石市】再建築不可物件買取業者 | 【加古川市】再建築不可物件買取業者 |
| 【伊丹市】再建築不可物件買取業者 | 【芦屋市】再建築不可物件買取業者 |
| 【丹波篠山市】再建築不可物件買取業者 | 【相生市】再建築不可物件買取業者 |
