任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
周南市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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三和土地建物株式会社
戸建て・マンション・土地・空き家・農地などの買取。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 三和土地建物株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：山口県周南市鐘楼町3-1三和ビル1階 売買時業務：山口県周南市梅園町3丁目5-2 |
| 電話番号 | 0834-31-3030 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／第1・第3火曜日、毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 周南市、下松市、光市 |
| 地図 |
ハウスドゥ！周南城ケ丘店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！周南城ケ丘店（株式会社田村ビルズ） |
|---|---|
| 所在地 | 山口県周南市城ケ丘1丁目2-32 |
| 電話番号 | 0120-927-118 0834-34-1107 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日：第2・第4・第5火曜日、水曜日 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 周南市・下松市・岩国市・光市・柳井市・大島郡周防大島町・熊毛郡田布施町・熊毛郡平生町 |
| 地図 |
株式会社東武住販 周南店
中国・九州北部エリアに１９店舗を展開する不動産業者。介護福祉や保険代理店事業なども行う。
仲介売却の他、瑕疵担保責任なしの即日買取もあり。任意売却サポート。
| 会社名 | 株式会社東武住販 下関本店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：山口県下関市岬之町11番46号 宇部店：山口県宇部市中野開作440番地1 山口店：山口県山口市中央三丁目2番5号 防府店：山口県防府市駅南町7番37 周南店：山口県周南市三番町三丁目8番地 |
| 電話番号 | 0120-017-102 本社：083-222-1111 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1989年（平成1年）8月 創業：1984年（昭和59年）9月 |
| 資本金 | 3億288万円（2021年5月期末） |
| 対応エリア | 山口県全域 下関市、山口市、宇部市、萩市、防府市、周南市、岩国市、下松市、光市、美祢市、柳井市 など |
| 地図 |
オフィスＫ
不動産売買・不動産管理・不動産コンサルティング・任意売却相談・エンタメ（プロレス興行等）
| 会社名 | オフィスＫ |
|---|---|
| 所在地 | 山口県周南市社地町３-３ |
| 電話番号 | 0834-63-9115 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 創業：昭和63年5月20日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 周南市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社マイスペース
賃貸仲介・管理、売買仲介・任意売却サポート、リフォーム、相続などのコンサルティング。
| 会社名 | 株式会社マイスペース |
|---|---|
| 所在地 | 山口県周南市岐南町２－１３ＳＴビル１０Ｃ号 |
| 電話番号 | 0834-22-4000 |
| 営業時間 | 11:00～19:00（予約で22:00まで対応可能） 定休日：火曜日、水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 周南市 |
| 地図 |
ダイシン住宅販売 山口営業所
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | ダイシン住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 山口営業所：山口県山口市小郡黄金町14-4 福山営業所：広島県福山市東桜町6-32 東広島営業所：広島県東広島市西条町西条東815 西広島営業所：広島県広島市西区中広町3丁目4-10 |
| 電話番号 | 山口営業所：083-902-5920 福山営業所：084-925-0101 東広島営業所：082-426-4000 西広島営業所：082-533-6240 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日 第一火曜日・第三火曜日水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山口県 山口市・防府市・周南市・宇部市・山陽小野田市 広島県 広島市・東広島市・呉市・福山市・府中市・三原市・尾道市 岡山県 笠岡市・倉敷市 など |
| 地図 |
西日本任意売却サポートオフィス
不動産売買仲介・コンサルティング・任意売却・競売取下げ。
| 会社名 | 西日本任意売却サポートオフィス（株式会社バディ） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸三丁目6番17 |
| 電話番号 | 0120-86-2081 093-932-1504 |
| 営業時間 | 9：30～21：00 |
| 設立 | 平成24年11月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県・山口県・九州全域 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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