物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
米子市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
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米子市の訳あり物件関連記事
米子市で買取を行う不動産業者
イチエイ
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 一栄不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市茶町63番地1（イチエイビル1F） |
| 電話番号 | 0859-33-0088 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 日・祭日：9:30～17:30 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鳥取県 ：米子市・境港市 及び近郊エリア 島根県 ：安来市 及び近郊エリア |
| 地図 |
アーサー不動産株式会社
鳥取、米子、豊岡に店舗あり。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | アーサー不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本 店：鳥取県鳥取市川端1丁目206 米子店：鳥取県米子市両三柳27 豊岡店：兵庫県豊岡市出石町町分43-2 |
| 電話番号 | 本 店：0857-22-3600 米子店：0859-21-2400 豊岡店：0796-52-7030 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水・日・祝・お盆・お正月 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鳥取県（鳥取市、米子市、倉吉市） 島根県（松江市、出雲市、安来市、雲南市） 兵庫県（豊岡市、養父市、朝来市、美方郡） 京都府（京丹後市、福知山市、与謝郡、宮津市） |
| 地図 |
不動産たかた
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社髙田基礎工業 不動産部 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市兼久１番地 |
| 電話番号 | 0859-26-1455 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | ３，０００，０００円 |
| 対応エリア | 鳥取県内 |
| 地図 |
ハウスドゥ！米子店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！米子店（西日本ホーム株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市米原7丁目15-27 |
| 電話番号 | 0859-30-3100 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日／水曜日・お盆・年末年始 |
| 設立 | 平成 5年 7月 27日 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 対応エリア | 米子市・松江市・出雲市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社ラポールエステート
最短4営業日買い取り即決。
事業承継、M&A、民事信託、企業不動産戦略、企業進出支援、起業・開業支援、不動産投資、相続相談、不動産売買・賃貸、不動産買い取り、任意売却、競売代行入札、リースバック相談
| 会社名 | 株式会社ラポールエステート |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市加茂町 2 丁目 113 番地 加茂町ビル2階 |
| 電話番号 | 0859-38-1280 |
| 営業時間 | 8:30 ～ 17:30 定休日 土・日・祝日・年末年始・夏期（ 8/13 ～ 8/15 ） |
| 設立 | 1994 年 12 月 22 日 |
| 資本金 | 1,000 万円 |
| 対応エリア | 米子市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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