物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
小牧市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
愛知事故物件相談センター
マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの買取。事故物件、訳あり物件も積極的に買い取る。
査定２～３日、契約後、最短１日で代金の１割、最短７日で決済。
| 会社名 | 株式会社リベレホーム |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市中央１丁目3751 ルグラン中央302 |
| 電話番号 | 0568-41-0550 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 定休日／日曜・祝日・第2・4土曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県全域 |
| 地図 |
株式会社ティーエムエスコーポレーション
狭小地・事故物件・訳あり物件も買取可能。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ティーエムエスコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生一丁目15番13号ALEXIA1F |
| 電話番号 | 052-533-9970 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成24年10月1日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 名古屋を中心に愛知県全域 |
| 地図 |
株式会社国保住建
土地・戸建て・マンションなどの買取・仲介・査定。借地権にも対応。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社国保住建 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：愛知県小牧市曙町31番地3 小牧営業所：愛知県小牧市小牧原3丁目155番地 |
| 電話番号 | 0120-505-557 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 小牧市・春日井市 |
| 地図 |
東海不動産販売有限会社
築古物件、活用できない変形地にも対応。即時買取・任意売却。
| 会社名 | 東海不動産販売有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県春日井市鳥居松町2丁目92番地 |
| 電話番号 | 0568-85-1818 |
| 営業時間 | 9：30～ 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1.000万円 |
| 対応エリア | 愛知県春日井市・小牧市・犬山市・名古屋市・瀬戸市・尾張旭市・多治見市・可児市・岐阜県 |
| 地図 |
訳有物件のミカタ
収益物件、土地、戸建て、区分マンションの買取。
底地・再建築不可・旗竿地・連棟・市街化調整区域・違法建築・事故物件や訳あり物件を積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社東海リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田３－２０－２２ |
| 電話番号 | 080-1606-0899 052-710-5370 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2009年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋市を中心に愛知、三重、岐阜の東海圏 |
| 地図 |
思いで不動産.com
自殺・殺人・事故・火災などの事故物件、ゴミ屋敷、物理的瑕疵物件、借地、近隣トラブル、極小地物件など、あらゆる訳あり物件の買取。
生前整理・遺品整理・相続手続きもサポート。
| 会社名 | 株式会社GRAM |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 |
| 電話番号 | 0120-819-815 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 2014年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県・岐阜県・三重県 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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