物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
小牧市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
愛知事故物件相談センター
マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件などの買取。事故物件、訳あり物件も積極的に買い取る。
査定２～３日、契約後、最短１日で代金の１割、最短７日で決済。
| 会社名 | 株式会社リベレホーム |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県小牧市中央１丁目3751 ルグラン中央302 |
| 電話番号 | 0568-41-0550 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 定休日／日曜・祝日・第2・4土曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県全域 |
| 地図 |
株式会社ティーエムエスコーポレーション
狭小地・事故物件・訳あり物件も買取可能。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ティーエムエスコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生一丁目15番13号ALEXIA1F |
| 電話番号 | 052-533-9970 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成24年10月1日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 名古屋を中心に愛知県全域 |
| 地図 |
株式会社国保住建
土地・戸建て・マンションなどの買取・仲介・査定。借地権にも対応。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社国保住建 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：愛知県小牧市曙町31番地3 小牧営業所：愛知県小牧市小牧原3丁目155番地 |
| 電話番号 | 0120-505-557 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 小牧市・春日井市 |
| 地図 |
東海不動産販売有限会社
築古物件、活用できない変形地にも対応。即時買取・任意売却。
| 会社名 | 東海不動産販売有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県春日井市鳥居松町2丁目92番地 |
| 電話番号 | 0568-85-1818 |
| 営業時間 | 9：30～ 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1.000万円 |
| 対応エリア | 愛知県春日井市・小牧市・犬山市・名古屋市・瀬戸市・尾張旭市・多治見市・可児市・岐阜県 |
| 地図 |
訳有物件のミカタ
収益物件、土地、戸建て、区分マンションの買取。
底地・再建築不可・旗竿地・連棟・市街化調整区域・違法建築・事故物件や訳あり物件を積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社東海リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田３－２０－２２ |
| 電話番号 | 080-1606-0899 052-710-5370 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2009年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋市を中心に愛知、三重、岐阜の東海圏 |
| 地図 |
思いで不動産.com
自殺・殺人・事故・火災などの事故物件、ゴミ屋敷、物理的瑕疵物件、借地、近隣トラブル、極小地物件など、あらゆる訳あり物件の買取。
生前整理・遺品整理・相続手続きもサポート。
| 会社名 | 株式会社GRAM |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 |
| 電話番号 | 0120-819-815 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 2014年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県・岐阜県・三重県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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