物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
尾道市の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
広島不動産売却相談所
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
築古物件、事故物件、老朽化物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社安保不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市高須町4756-17 |
| 電話番号 | 0848－55－3083 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／毎週日曜日・祝日 |
| 設立 | 平成21年11月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 尾道市・福山市・三原市 |
| 地図 |
ワウハウス株式会社
査定・最短１日、最短7日で現金化。
未接道、広すぎる土地などの売却が困難な物件にも対応可能。
| 会社名 | ワウハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：福山市南蔵王町6丁目12番22号 福山東営業所：福山市南蔵王町3丁目8番30号 広島支店：広島市安佐南区八木1丁目12番26号 西条営業所：広島県東広島市西条町御薗宇5456番地1 廿日市販売センター：広島県廿日市市大野870番地12岡山支店：岡山市北区今七丁目18-29 姫路支店：兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地 |
| 電話番号 | 本社：084-940-5570 0120-111-406 福山東営業所084-973-5166： 広島支店：0120-377-146 西条営業所：082-426-3400 廿日市販売センター： 0829-30-8920岡山支店：0120-117-146 姫路支店：0120-111-406 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜 |
| 設立 | 1998年12月4日（平成10年） |
| 資本金 | 8,250万円 |
| 対応エリア | 広島県、姫路市、岡山市、倉敷市、総社市 |
| 地図 |
たてもの窓口 広島店
事件・事故物件、雨漏りなどの物理的瑕疵物件、狭小地・傾斜地・土壌汚染、ゴミ屋敷、借地、私道・境界トラブル、相続・離婚トラブル物件なども買取対応。
| 会社名 | ディライトデスク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区東蟹屋町5-9-1F |
| 電話番号 | 082-205-4234 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 年末年始・毎週水曜日 隔週火曜日 |
| 設立 | 2016年11月7日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 地図 |
尾道市で買取を行う不動産業者
タカセ不動産株式会社 尾道店
「タカセ不動産株式会社」は大阪を本社に、兵庫、岡山、広島で１９店舗を展開。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 尾道店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号 福山店：広島県福山市南蔵王町二丁目９番３１号 尾道店：広島県尾道市高須町4750番地1 |
| 電話番号 | 本社：0120-203-417 福山店：084-921-8541 尾道店：0848-38-2292 |
| 営業時間 | 9：00～19：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和51年8月6日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 大阪、兵庫、岡山、広島 |
| 地図 |
株式会社安保不動産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社安保不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市高須町4756-17 |
| 電話番号 | 0848－55－3083 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週日曜日・祝日 |
| 設立 | 平成21年11月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 尾道市・福山市・三原市 |
| 地図 |
福山不動産買取センター
福山市・府中市・尾道市の中古住宅・土地などの無料査定・買取。
| 会社名 | ラックス不動産株式会社（旧社名：ハッピーホーム） |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御幸町森脇451-1 |
| 電話番号 | 084-983-2665 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日、第2・第4火曜日、祝日、年末年始、ゴールデンウイークなど |
| 設立 | 2004年7月7日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 福山市・府中市・尾道市 |
| 地図 |
松永エステート株式会社
福山市で創業５３年の地域密着企業。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 松永エステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市松永町4丁目9-19セントラルビル1Ｆ |
| 電話番号 | 084-934-9550 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 1969年10月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 福山市・尾道市 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【広島県の地域別】不動産買取業者紹介
広島県の空き家買取業者紹介
| 【三次市】空き家買取業者 | 【福山市】空き家買取業者 |
| 【呉市】空き家買取業者 | 【尾道市】空き家買取業者 |
| 【廿日市】空き家買取業者 | 【東広島市】空き家買取業者 |
| 【尾道市】空き家買取業者 | 【廿日市市】空き家買取業者 |
| 【三原市】空き家買取業者 |
広島県の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
広島県の再建築不可物件買取業者紹介
| 【安芸高田】再建築不可物件買取業者 | 【福山市】再建築不可物件買取業者 |
| 【呉市】再建築不可物件買取業者 | 【三原市】再建築不可物件買取業者 |
| 【尾道市】再建築不可物件買取業者 |
