土浦市で任意売却が対応可能な業者一覧

任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。

住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。

競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。

任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。

競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。

任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。

土浦市で任意売却が対応可能な業者一覧

訳あり物件買取プロ

引用：https://wakeari-hikaku.com/ref/sougou.html

事故物件　再建築不可　借地・底地　共有持分　ゴミ屋敷　違法建築

AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

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wakeari-hikaku.com

AlbaLink（アルバリンク）つくば支店

引用：https://albalink.co.jp/ibaraki/

東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。

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株式会社三栄商事

引用：http://sanei-syoji.com/

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート、リフォーム、コンサルティング。

株式会社アイアール

引用：https://www.ir-estate.co.jp/

仲介売却・即時買取・任意売却に対応。

桂不動産株式会社　土浦支店

引用：https://www.katsurafudosan.com/

桂不動産株式会社は創業52年、茨城・千葉に16店舗を展開。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。

株式会社やまや不動産

引用：https://www.yamayahome.com/

売買仲介・買取・再販・任意売却サポート・競売代行、リフォーム、コンサルティング。
相続・離婚・空き家などの相談。

株式会社スタイルプランニング

引用：https://style-p.co.jp/buyback

賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・任意売却サポート・競売代行、リフォーム、コンサルティング。

不動産サポーター株式会社

引用：https://www.supporters.co.jp/

最短で1週間で現金化可能。家財や残置物ありでも現状のまま買取。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却サポート・個人間売買サポート。

香陵住販株式会社

引用：https://www.koryo-j.co.jp/sale/

JASDAQスタンダード市場上場。水戸市を中心に茨城県内１５店舗を展開する不動産会社。賃貸仲介・管理、住宅・店舗・事業用物件・収益物件の売買、コンサルティング業務など。
仲介売却・買取・任意売却サポート・リースバックにも対応。

まとめ

任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。

一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。

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